Prix immobilier à Erbray (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Erbray, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 100 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 109 m² | −26,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 100. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 192 000 € | 1 129 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 126 m² | 177 000 € | 1 405 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 995 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 38 200 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 89 000 € | 927 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 260 625 € | 2 306 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 324 m² | 200 000 € | 617 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 304 m² | 350 000 € | 1 151 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 31/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (2 biens) | 388 m² | 60 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 38 200 € | — |
| 28/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 940 m² | 290 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 259 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 927 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 986 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 303 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 099 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 247 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 18 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 2 143 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Erbray ?
Le prix médian d'un appartement à Erbray s'établit à 966 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Erbray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Erbray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Erbray ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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