Prix immobilier à Soudan (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soudan, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 723 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 89 m² | +4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 723. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 197 500 € | 2 101 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 53 333 € | 711 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 730 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 24 200 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 178 m² | 190 000 € | 1 067 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 16/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 86 m² | 45 000 € | 523 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 40 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 68 500 € | 1 631 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 48 m² | 54 000 € | 1 125 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 154 m² | 32 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (8 biens) | 144 m² | 74 000 € | 514 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 32 m² | 71 750 € | 2 242 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 135 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 209 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 12 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 341 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soudan ?
Le prix médian d'un appartement à Soudan s'établit à 1 553 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 508 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soudan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soudan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soudan ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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