Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes (44)
Un appartement s'y vend 2 775 €/m² et une maison 1 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 679 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 241 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 241 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 493 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 056 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 282 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 512 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 477 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 675 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 867 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 701 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 29 | ||
| janvier 2025 | 32 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 512 €/m² | 84 m² | ↑ +1,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 383 €/m² en tête de page, 1 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (31 biens)22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 446 320 € | 4 649 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 180 000 € | 1 241 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 122 000 € | 910 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 150 000 € | 1 056 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/09/2025 · 284 m² | 284 m² | 182 000 € | 641 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)16/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/08/2025 · 254 m² | 254 m² | 192 000 € | 756 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 220 000 € | 1 477 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 134 000 € | 838 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | |
| 2024 | 161 | |
| 2023janv. à déc. | 98 | |
| 2022 | 140 | |
| 2021févr. à déc. | 98 | 2 775 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes ?
En médiane sur 12 mois, 2 775 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-des-Landes ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Vincent-des-Landes, à 2 775 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Issé | 3 159 € | 156 | 5,7 km | |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 4 038 € | 133 | 6,3 km | |
| Jans | 2 976 € | 95 | 8,4 km | |
| Sion-les-Mines | 5 179 € | 192 | 9,2 km | |
| Moisdon-la-Rivière | 1 077 € | 163 | 10,9 km | |
| Abbaretz | 4 832 € | 103 | 11,8 km | |
| Rougé | 1 598 € | ↓ −59,6 % | 164 | 12,9 km |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 2 107 € | 78 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-des-Landes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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