Prix immobilier Joué-sur-Erdre (44)
Un appartement s'y vend 1 758 €/m² et une maison 2 034 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 168 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 897 €/m² et la maison 2 471 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 300 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 1 897 €/m² | 2 471 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 1 973 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 265 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 045 €/m² | |
| juillet 2025 | 118 | 2 084 €/m² | 2 387 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 549 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 424 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 796 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 107 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 974 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 314 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 3 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 944 et 2 037 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 901 à 1 921 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 897 et 2 084 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 095 €/m² | 102 m² | ↓ −8,6 % |
| T2 | 2 % | 2 084 €/m² | 55 m² | |
| T3 | 2 % | 1 897 €/m² | 97 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 184 000 € | 1 897 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 315 000 € | 1 750 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)22/12/2025 · 339 m² | 339 m² | 360 000 € | 1 062 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 210 000 € | 1 235 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 100 000 € | 877 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 182 000 € | 1 802 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 215 000 € | 2 028 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 294 m² | 294 m² | 290 000 € | 986 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 641 500 € | 6 546 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 290 | 1 990 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 165 | |
| 2023 | 174 | 714 €/m² |
| 2022 | 223 | 4 583 €/m² |
| 2021 | 284 | 1 491 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-sur-Erdre ?
En médiane sur 12 mois, 1 758 €/m² pour un appartement et 2 034 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Joué-sur-Erdre ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Joué-sur-Erdre, à 1 758 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Riaillé est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 6,0 km | |
| Abbaretz | 4 832 € | 103 | 6,9 km | |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 2 107 € | 78 | 7,0 km | |
| Riaillé | 1 500 € | ↓ −67,8 % | 192 | 9,2 km |
| Mouzeil | 8 400 € | 123 | 10,8 km | |
| Saffré | 3 825 € | 318 | 11,4 km | |
| Teillé | 3 161 € | 113 | 12,1 km | |
| Issé | 3 159 € | 156 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joué-sur-Erdre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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