Prix immobilier à Joué-sur-Erdre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Joué-sur-Erdre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 168 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 897 €/m² | 97 m² | — | |
| Maison | 2 001 €/m² | 92 m² | −16,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 168. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 315 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 339 m² | 360 000 € | 1 062 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 4 400 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 16 744 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 292 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 17 936 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 24 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 100 000 € | 877 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 294 m² | 290 000 € | 986 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 641 500 € | 6 546 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 158 500 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 1 897 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 973 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-07 | 118 | 2 084 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 549 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 424 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 796 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 107 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 974 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 3 314 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 3 145 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Joué-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un appartement à Joué-sur-Erdre s'établit à 1 758 €/m² sur 12 mois glissants, −9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 034 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Joué-sur-Erdre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Joué-sur-Erdre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Joué-sur-Erdre ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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