Prix immobilier Casson (44)
Un appartement s'y vend 3 803 €/m² et une maison 2 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 602 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 298 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 298 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 4 500 €/m² | 1 669 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 506 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 608 €/m² | 2 647 €/m² |
| août 2025 | 1 | 2 587 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 782 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 025 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 609 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | ||
| mars 2025 | 12 | 3 236 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 546 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 021 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 554 et 4 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 298 à 4 500 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 608 et 4 500 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 647 €/m² | 102 m² | ↑ +18,1 % |
| T2 | 6 % | 4 500 €/m² | 33 m² | |
| T3 | 3 % | 2 608 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 426 m² | 426 m² | 237 000 € | 556 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 148 500 € | 2 250 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 604 000 € | 2 455 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 138 500 € | 2 347 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 229 500 € | 2 608 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 288 500 € | 2 647 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 222 500 € | 2 528 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 370 000 € | 2 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 127 | 3 554 €/m² |
| 2024 | 116 | |
| 2023janv. à déc. | 121 | |
| 2022 | 120 | 3 803 €/m² |
| 2021 | 198 | 3 788 €/m² |
Deux comptes de ventes. 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Casson ?
En médiane sur 12 mois, 3 803 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Casson ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Casson, à 3 803 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 12,1 km | |
| Notre-Dame-des-Landes | 3 412 € | 258 | 12,9 km | |
| La Chevallerais | 3 689 € | 59 | 12,9 km | |
| Mauves-sur-Loire | 2 857 € | ↓ −1,4 % | 177 | 14,0 km |
| Joué-sur-Erdre | 1 758 € | 285 | 15,6 km | |
| Mouzeil | 8 400 € | 123 | 17,5 km | |
| Abbaretz | 4 832 € | 103 | 18,5 km | |
| Le Temple-de-Bretagne | 3 625 € | ↑ +50,0 % | 77 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Casson. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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