Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes (44)
Un appartement s'y vend 3 412 €/m² et une maison 2 466 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 560 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 621 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 621 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 11 | 1 715 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 1 856 €/m² | |
| août 2025 | 38 | 2 460 €/m² | |
| juillet 2025 | 53 | 2 500 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 2 016 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 174 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 917 €/m² | |
| mars 2025 | 40 | 2 393 €/m² | 2 819 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 570 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 849 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 158 €/m² | 100 m² | ↓ −13,3 % |
| T3 | 3 % | 2 393 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 466 €/m² en tête de page, 2 158 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 114 828 € | 934 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)06/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 257 200 € | 1 715 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 270 000 € | 2 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | 2 393 €/m² |
| 2024 | 227 | |
| 2023 | 262 | |
| 2022 | 370 | 3 412 €/m² |
| 2021 | 407 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-des-Landes ?
En médiane sur 12 mois, 3 412 €/m² pour un appartement et 2 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-des-Landes ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Notre-Dame-des-Landes, à 3 412 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vay est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Temple-de-Bretagne | 3 625 € | ↑ +50,0 % | 77 | 7,8 km |
| La Chevallerais | 3 689 € | 59 | 11,4 km | |
| Bouvron | 5 533 € | ↑ +212,2 % | 179 | 12,1 km |
| Casson | 3 803 € | 114 | 12,9 km | |
| Vay | 1 268 € | 222 | 17,5 km | |
| Le Gâvre | 8 020 € | 90 | 18,0 km | |
| La Chapelle-Launay | 10 402 € | 146 | 19,9 km | |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-des-Landes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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