Prix immobilier Frossay (44)
Un appartement s'y vend 3 448 €/m² et une maison 2 485 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 432 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 949 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 1 949 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 034 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 2 195 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 2 444 €/m² | 2 778 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 556 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 841 €/m² | |
| juin 2025 | 41 | 2 600 €/m² | |
| mai 2025 | 32 | 2 475 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 417 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 2 757 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 526 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 082 et 3 087 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 748 à 1 962 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 214 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 719 et 3 729 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 552 €/m² | 88 m² | ↑ +5,9 % |
| T3 | 3 % | 2 082 €/m² | 109 m² | |
| T2 | 2 % | 3 729 €/m² | 59 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 230 000 € | 975 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)19/12/2025 · 1 453 m² | 1 453 m² | 99 480 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 133 110 € | 4 437 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 250 | 2 444 €/m² |
| 2024 | 297 | |
| 2023 | 244 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 295 | 2 384 €/m² |
| 2021 | 337 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frossay ?
En médiane sur 12 mois, 3 448 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Frossay ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Frossay, à 3 448 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 3,9 km | |
| Vue | 2 714 € | 168 | 6,5 km | |
| Paimbœuf | 2 520 € | ↓ −65,5 % | 106 | 8,2 km |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 8,9 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 10,2 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 10,5 km | |
| La Chapelle-Launay | 10 402 € | 146 | 11,1 km | |
| Corsept | 4 547 € | 79 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frossay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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