Prix immobilier Chauvé (44)
Un appartement s'y vend 2 640 €/m² et une maison 2 709 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 049 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 229 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 3 229 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 936 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 906 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 908 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 400 €/m² | 2 913 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 3 000 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 6 000 €/m² | 2 025 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 021 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 810 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 1 963 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 609 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 200 et 6 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 785 à 2 562 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 777 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 8 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 902 €/m² | 103 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 8 000 €/m² | 30 m² | ↑ +63,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 000 €/m² | 60 m² | ↑ +63,3 % |
| T3 | 2 % | 2 400 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 709 €/m² en tête de page, 2 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 149 000 € | 4 806 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)29/12/2025 · 288 m² | 288 m² | 465 000 € | 1 615 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 237 000 € | 2 576 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 328 000 € | 3 154 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 285 000 € | 2 127 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 189 | 4 200 €/m² |
| 2024 | 216 | 3 675 €/m² |
| 2023 | 241 | |
| 2022 | 166 | 3 869 €/m² |
| 2021 | 246 | 2 329 €/m² |
Deux comptes de ventes. 189 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 150.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauvé ?
En médiane sur 12 mois, 2 640 €/m² pour un appartement et 2 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chauvé ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chauvé, à 2 640 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Hilaire-de-Chaléons est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bernerie-en-Retz | 4 722 € | ↓ −5,1 % | 279 | 8,3 km |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 9,3 km | |
| Vue | 2 714 € | 168 | 9,8 km | |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 11,7 km | |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 135 € | ↓ −9,7 % | 87 | 11,8 km |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 1 858 € | 160 | 12,5 km | |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 12,8 km | |
| Corsept | 4 547 € | 79 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauvé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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