Prix immobilier Cordemais (44)
Un appartement s'y vend 2 789 €/m² et une maison 2 635 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 086 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 906 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 906 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 433 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 2 408 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 775 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 923 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 2 422 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 696 €/m² | 2 552 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 071 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | ||
| mars 2025 | 11 | 2 344 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 389 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 2 868 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 461 €/m² | 101 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 2 % | 1 696 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 635 €/m² en tête de page, 2 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 465 000 € | 1 453 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)03/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 375 930 € | 854 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)01/12/2025 · 418 m² | 418 m² | 770 000 € | 1 842 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 149 000 € | 1 433 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)30/10/2025 · 512 m² | 512 m² | 450 000 € | 879 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 205 000 € | 1 737 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 207 000 € | 2 588 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 283 000 € | 1 387 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)29/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 268 000 € | 1 985 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 197 | 1 696 €/m² |
| 2024 | 171 | 7 498 €/m² |
| 2023 | 224 | 2 459 €/m² |
| 2022 | 238 | 11 510 €/m² |
| 2021 | 271 |
Deux comptes de ventes. 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 176.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cordemais ?
En médiane sur 12 mois, 2 789 €/m² pour un appartement et 2 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cordemais ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cordemais, à 2 789 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malville | 6 439 € | 110 | 5,9 km | |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 6,4 km |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 8,9 km | |
| Fay-de-Bretagne | 2 904 € | 239 | 10,9 km | |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 12,5 km | |
| La Chapelle-Launay | 10 402 € | 146 | 12,5 km | |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 12,8 km | |
| Notre-Dame-des-Landes | 3 412 € | 258 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cordemais. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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