Prix immobilier Le Pellerin (44)
Un appartement s'y vend 3 095 €/m² et une maison 2 761 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 140 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 572 €/m² et la maison 2 578 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 2 572 €/m² | 2 578 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 2 924 €/m² | 2 716 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 295 €/m² | 3 487 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 5 000 €/m² | 3 438 €/m² |
| août 2025 | 15 | 1 515 €/m² | 2 234 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 002 €/m² | 5 919 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 779 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 078 €/m² | 694 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 731 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 421 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 2 858 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 3 400 €/m² | 2 496 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 3 010 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 602 à 3 082 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 480 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 833 et 5 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 935 €/m² | 83 m² | ↑ +12,8 % |
| T2 | 11 % | 3 157 €/m² | 36 m² | ↑ +12,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 000 €/m² | 25 m² | ↑ +37,2 % |
| T3 | 6 % | 2 843 €/m² | 60 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 260 €/m² | 70 m² | ↓ −19,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 761 €/m² en tête de page, 2 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 195 000 € | 1 300 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 262 000 € | 3 157 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 195 900 € | 2 578 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 110 000 € | 1 038 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 90 010 € | 2 572 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 131 600 € | 2 924 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 221 | 2 963 €/m² |
| 2024 | 197 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 185 | 2 759 €/m² |
| 2022 | 216 | 3 182 €/m² |
| 2021 | 308 | 3 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pellerin ?
En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 2 761 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Pellerin ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Pellerin, à 3 095 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 5,3 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 6,0 km | |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 6,4 km |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 7,7 km | |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 10,1 km |
| Chaumes-en-Retz | 2 588 € | ↓ −66,2 % | 512 | 10,5 km |
| Brains | 2 446 € | 69 | 11,2 km | |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pellerin. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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