Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau (44)
Un appartement s'y vend 2 671 €/m² et une maison 3 039 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 246 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 497 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 230 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 3 497 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 947 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 3 095 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 2 625 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 861 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 576 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 3 000 €/m² | 3 036 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 217 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 786 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 3 179 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 3 320 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 3 179 €/m² | 1 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 045 et 3 135 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 506 à 2 579 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 000 et 3 179 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 869 €/m² | 88 m² | ↓ −1,1 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 179 €/m² | 39 m² | ↑ +3,2 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 000 €/m² | 69 m² | ↑ +12,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 039 €/m² en tête de page, 2 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 230 000 € | 1 045 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 170 000 € | 1 018 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 227 000 € | 2 551 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 50 558 € | 624 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)05/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 442 000 € | 1 473 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)31/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 309 000 € | 2 341 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 375 000 € | 2 799 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 177 m² | 177 m² | 268 435 € | 1 517 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 390 000 € | 1 548 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 230 | 3 089 €/m² |
| 2024 | 261 | 2 662 €/m² |
| 2023 | 247 | 3 478 €/m² |
| 2022 | 257 | 2 637 €/m² |
| 2021 | 250 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ?
En médiane sur 12 mois, 2 671 €/m² pour un appartement et 3 039 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Boiseau, à 2 671 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 2,9 km |
| Indre | 3 016 € | ↓ −16,6 % | 136 | 3,8 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 6,2 km |
| Port-Saint-Père | 2 794 € | ↑ +17,8 % | 252 | 7,0 km |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 9,6 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 9,6 km | |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 10,1 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Boiseau. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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