Prix immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Boiseau, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 246 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 001 €/m² | 90 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 246. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 230 000 € | 1 045 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 167 m² | 170 000 € | 1 018 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 89 m² | 227 000 € | 2 551 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 113 625 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 800 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 50 558 € | 624 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 300 m² | 442 000 € | 1 473 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 11 900 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 132 m² | 309 000 € | 2 341 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 375 000 € | 2 799 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 177 m² | 268 435 € | 1 517 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 252 m² | 390 000 € | 1 548 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 3 497 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 947 €/m² |
| 2025-10 | 28 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 861 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 576 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 000 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 217 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 2 786 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 3 179 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 3 179 €/m² | 1 350 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Boiseau s'établit à 2 671 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 039 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Boiseau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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