Prix immobilier Sautron (44)
Un appartement s'y vend 3 728 €/m² et une maison 3 727 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 003 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 924 €/m² et la maison 3 612 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 3 924 €/m² | 3 612 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 812 €/m² | 3 579 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 2 915 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 3 276 €/m² | 3 336 €/m² |
| août 2025 | 29 | 3 896 €/m² | 3 380 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 3 768 €/m² | 3 429 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 9 787 €/m² | 3 624 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 556 €/m² | 3 062 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 3 543 €/m² | 4 779 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 3 501 €/m² | 3 487 €/m² |
| février 2025 | 33 | 3 176 €/m² | 2 429 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 558 €/m² | 3 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 367 et 4 053 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 808 à 3 983 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 095 et 16 429 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 3 336 €/m² | 130 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 12 % | 3 626 €/m² | 44 m² | ↑ +2,8 % |
| T3 | 10 % | 3 417 €/m² | 61 m² | ↑ +0,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 915 €/m² | 88 m² | ↑ +23,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 13 939 €/m² | 33 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 727 €/m² en tête de page, 3 336 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 7 pièces24/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 310 000 € | 2 422 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)24/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 376 500 € | 3 803 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 435 000 € | 2 979 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 520 000 € | 3 421 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 440 000 € | 3 188 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 47 000 € | 1 741 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 619 m² | 619 m² | 8 985 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 327 550 € | 3 946 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 266 000 € | 4 290 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 291 137 € | 2 532 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 540 000 € | 3 942 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 367 | 3 558 €/m² |
| 2024 | 256 | 3 512 €/m² |
| 2023 | 305 | 3 866 €/m² |
| 2022 | 387 | 3 933 €/m² |
| 2021 | 524 | 3 814 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sautron ?
En médiane sur 12 mois, 3 728 €/m² pour un appartement et 3 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sautron ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sautron, à 3 728 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vigneux-de-Bretagne | 3 286 € | ↑ +20,1 % | 309 | 5,4 km |
| Treillières | 3 500 € | ↑ +1,6 % | 289 | 5,9 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 8,0 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 9,6 km |
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 9,9 km |
| Grandchamps-des-Fontaines | 3 297 € | ↓ −54,3 % | 232 | 10,8 km |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 12,5 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sautron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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