Prix immobilier Bouaye (44)
Un appartement s'y vend 3 201 €/m² et une maison 3 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 557 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 146 €/m² et la maison 2 764 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 289 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 3 146 €/m² | 2 764 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 3 325 €/m² | 3 337 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 3 201 €/m² | 2 973 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 2 895 €/m² | 3 129 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 472 €/m² | 2 858 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 3 146 €/m² | 3 162 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 023 €/m² | 2 680 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 3 037 €/m² | 3 220 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 3 780 €/m² | 2 749 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 587 €/m² | 3 086 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 716 €/m² | 2 859 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 2 921 €/m² | 3 241 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 983 et 3 334 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 221 à 3 424 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 204 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 208 et 4 808 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 3 005 €/m² | 100 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 11 % | 3 023 €/m² | 64 m² | ↓ −4,4 % |
| T2 | 10 % | 3 289 €/m² | 41 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 632 €/m² | 30 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 158 €/m² | 76 m² | ↑ +3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 176 090 € | 2 174 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 214 830 € | 3 305 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 247 500 € | 2 813 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/12/2025 · 1 057 m² | 1 057 m² | 1 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 265 m² | 1 265 m² | 1 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 173 400 € | 2 312 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 308 000 € | 2 333 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 144 540 € | 3 212 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 191 000 € | 3 081 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 305 000 € | 2 990 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 385 000 € | 2 984 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 140 140 € | 2 982 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 289 | 3 146 €/m² |
| 2024 | 201 | 3 081 €/m² |
| 2023 | 247 | 3 060 €/m² |
| 2022 | 321 | 3 454 €/m² |
| 2021 | 397 | 3 305 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouaye ?
En médiane sur 12 mois, 3 201 €/m² pour un appartement et 3 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouaye ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bouaye, à 3 201 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 4,4 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 6,2 km |
| Pont-Saint-Martin | 4 519 € | ↓ −74,6 % | 350 | 8,0 km |
| La Chevrolière | 2 768 € | 304 | 8,4 km | |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 3 122 € | ↑ +8,5 % | 344 | 9,0 km |
| Les Sorinières | 3 308 € | ↑ +1,6 % | 312 | 11,3 km |
| Sainte-Pazanne | 2 878 € | ↓ −39,1 % | 325 | 13,2 km |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouaye. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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