Prix immobilier à Bouaye (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouaye, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 557 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 632 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 3 244 €/m² | 41 m² | −2,0 % | |
| T3 | 3 290 €/m² | 63 m² | +8,8 % | |
| T4 | 3 158 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 2 917 €/m² | 92 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 557. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 81 m² | 176 090 € | 2 174 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 214 830 € | 3 305 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 247 500 € | 2 813 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 057 m² | 1 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 265 m² | 1 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 173 400 € | 2 312 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 144 540 € | 3 212 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 308 000 € | 2 333 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 191 000 € | 3 081 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 305 000 € | 2 990 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 129 m² | 385 000 € | 2 984 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 275 000 € | 2 835 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 122 500 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 140 140 € | 2 982 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 3 146 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 325 €/m² | 3 337 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 3 201 €/m² | 2 973 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 2 895 €/m² | 3 129 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 472 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 146 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 3 023 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 037 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 3 780 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 587 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 3 716 €/m² | 2 859 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 921 €/m² | 3 241 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bouaye.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouaye ?
Le prix médian d'un appartement à Bouaye s'établit à 3 201 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouaye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouaye ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bouaye ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.