Prix immobilier Les Sorinières (44)
Un appartement s'y vend 3 308 €/m² et une maison 3 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 986 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 627 €/m² et la maison 2 910 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 322 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 2 627 €/m² | 2 910 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 2 958 €/m² | 3 130 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 3 356 €/m² | 2 933 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 3 400 €/m² | 3 440 €/m² |
| août 2025 | 18 | 3 250 €/m² | 2 971 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 3 378 €/m² | 2 864 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 3 508 €/m² | 2 891 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 039 €/m² | 3 053 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 3 203 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 3 024 €/m² | 3 532 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 106 €/m² | 2 735 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 221 €/m² | 3 186 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 797 et 3 381 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 101 à 3 416 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 899 et 3 634 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 071 €/m² | 97 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 10 % | 3 349 €/m² | 42 m² | ↑ +10,5 % |
| T3 | 8 % | 3 002 €/m² | 64 m² | ↓ −11,9 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 699 €/m² | 90 m² | ↓ −45,5 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 378 €/m² | 37 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 248 €/m² en tête de page, 3 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 370 000 € | 2 662 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 500 000 € | 1 553 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 370 000 € | 1 381 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 383 000 € | 3 330 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)24/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 410 000 € | 1 171 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 395 m² | 395 m² | 710 000 € | 1 797 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 251 500 € | 4 192 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 350 000 € | 700 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 318 000 € | 3 245 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 315 215 € | 3 152 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 315 000 € | 1 150 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces12/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 355 000 € | 2 649 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 322 | 3 221 €/m² |
| 2024 | 352 | 3 047 €/m² |
| 2023 | 348 | 3 449 €/m² |
| 2022 | 361 | 3 537 €/m² |
| 2021 | 491 | 3 374 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Sorinières ?
En médiane sur 12 mois, 3 308 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Sorinières ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Sorinières, à 3 308 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Saint-Martin | 4 519 € | ↓ −74,6 % | 350 | 4,1 km |
| La Chevrolière | 2 768 € | 304 | 8,1 km | |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 9,0 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 9,0 km |
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 10,2 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 11,3 km |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 3 122 € | ↑ +8,5 % | 344 | 12,5 km |
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Sorinières. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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