Prix immobilier à Les Sorinières (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Sorinières, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 986 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 378 €/m² | 37 m² | — | |
| T2 | 3 349 €/m² | 42 m² | +7,0 % | |
| T3 | 2 797 €/m² | 62 m² | −11,6 % | |
| T4 | 1 699 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 089 €/m² | 97 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 986. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 370 000 € | 2 662 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 34 062 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 268 m² | 370 000 € | 1 381 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 322 m² | 500 000 € | 1 553 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 383 000 € | 3 330 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 350 m² | 410 000 € | 1 171 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 251 500 € | 4 192 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 350 000 € | 700 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 19 988 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 395 m² | 710 000 € | 1 797 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 121 100 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 315 215 € | 3 152 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 274 m² | 315 000 € | 1 150 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 134 m² | 355 000 € | 2 649 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 2 627 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 2 958 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 3 356 €/m² | 2 933 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 3 400 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 250 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 3 378 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 3 508 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 039 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 3 203 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 3 024 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 3 106 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 3 221 €/m² | 3 186 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Sorinières.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Sorinières ?
Le prix médian d'un appartement à Les Sorinières s'établit à 3 308 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Sorinières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Sorinières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Sorinières ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Sorinières ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.