Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
Un appartement s'y vend 3 122 €/m² et une maison 2 744 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 203 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 162 €/m² et la maison 2 710 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 75 | 3 162 €/m² | 2 710 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 1 958 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 824 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 701 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 088 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 2 709 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 841 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 683 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 443 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 1 791 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 508 €/m² | 2 506 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 2 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 200 et 3 508 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 254 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 162 et 3 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 694 €/m² | 80 m² | ↑ +0,1 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 508 €/m² | 39 m² | ↑ +13,1 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 162 €/m² | 74 m² | ↑ +5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 346 000 € | 1 068 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (82 biens)29/12/2025 · 5 146 m² | 5 146 m² | 5 591 000 € | 1 086 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 240 100 € | 2 554 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/12/2025 · 332 m² | 332 m² | 357 000 € | 1 075 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 301 500 € | 2 766 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 234 000 € | 3 162 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 81 900 € | 650 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/11/2025 · 228 m² | 228 m² | 330 000 € | 1 447 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 625 000 € | 3 551 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 309 000 € | 3 090 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 363 | 3 335 €/m² |
| 2024 | 393 | 2 386 €/m² |
| 2023 | 418 | 2 814 €/m² |
| 2022 | 481 | 2 769 €/m² |
| 2021 | 470 | 2 434 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
En médiane sur 12 mois, 3 122 €/m² pour un appartement et 2 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à 3 122 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chevrolière | 2 768 € | 304 | 4,4 km | |
| Pont-Saint-Martin | 4 519 € | ↓ −74,6 % | 350 | 8,6 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 9,0 km |
| Les Sorinières | 3 308 € | ↑ +1,6 % | 312 | 12,5 km |
| La Montagne | 3 296 € | ↓ −1,3 % | 193 | 13,3 km |
| Sainte-Pazanne | 2 878 € | ↓ −39,1 % | 325 | 13,3 km |
| Machecoul-Saint-Même | 2 414 € | ↓ −11,0 % | 644 | 14,1 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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