Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 203 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 162 €/m² | 74 m² | −3,1 % | |
| Maison | 2 736 €/m² | 75 m² | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 203. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 324 m² | 346 000 € | 1 068 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (82 biens) | 5 146 m² | 5 591 000 € | 1 086 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 240 100 € | 2 554 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 332 m² | 357 000 € | 1 075 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 301 500 € | 2 766 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 867 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 126 m² | 81 900 € | 650 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 46 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 228 m² | 330 000 € | 1 447 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 176 m² | 625 000 € | 3 551 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 75 | 3 162 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-11 | 45 | — | 1 958 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 701 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-07 | 38 | — | 2 709 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 841 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 2 683 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-03 | 29 | — | 1 791 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 508 €/m² | 2 506 €/m² |
| 2025-01 | 39 | — | 2 467 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'établit à 3 122 €/m² sur 12 mois glissants, −6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 744 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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