Prix immobilier à La Montagne (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Montagne, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 094 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 433 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 3 315 €/m² | 36 m² | +7,9 % | |
| T3 | 2 668 €/m² | 62 m² | −12,2 % | |
| T4 | 2 233 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 3 125 €/m² | 80 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 094. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 275 500 € | 2 240 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 38 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 176 m² | 275 000 € | 1 563 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 3 153 m² | 2 350 000 € | 745 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 36 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 336 000 € | 4 364 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 128 m² | 1 620 000 € | 1 436 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 816 m² | 1 120 000 € | 617 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 174 200 € | 3 484 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 184 550 € | 3 691 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 142 000 € | 3 463 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 223 000 € | 2 720 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 531 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 699 €/m² | 3 588 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 3 075 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 2 668 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 10 433 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 3 022 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 858 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 091 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 3 118 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 3 119 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 3 186 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 4 211 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Montagne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Montagne ?
Le prix médian d'un appartement à La Montagne s'établit à 3 296 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Montagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Montagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Montagne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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