Prix immobilier La Montagne (44)
Un appartement s'y vend 3 296 €/m² et une maison 3 044 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 094 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 531 €/m² et la maison 2 687 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 531 €/m² | 2 687 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 699 €/m² | 3 588 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 075 €/m² | |
| septembre 2025 | 47 | 2 668 €/m² | 3 293 €/m² |
| août 2025 | 14 | 10 433 €/m² | 3 148 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 3 022 €/m² | 2 864 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 858 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 091 €/m² | 3 040 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 118 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 119 €/m² | 2 113 €/m² |
| février 2025 | 19 | 3 186 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 4 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 755 et 8 691 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 720 à 3 684 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 935 et 10 433 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 983 €/m² | 82 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 5 % | 3 167 €/m² | 42 m² | ↓ −0,2 % |
| Studio, T1 | 4 % | 10 433 €/m² | 30 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 668 €/m² | 62 m² | ↓ −14,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 233 €/m² | 102 m² | ↓ −35,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 275 500 € | 2 240 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 275 000 € | 1 563 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)12/12/2025 · 3 153 m² | 3 153 m² | 2 350 000 € | 745 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 336 000 € | 4 364 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)25/11/2025 · 1 816 m² | 1 816 m² | 1 120 000 € | 617 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/11/2025 · 1 128 m² | 1 128 m² | 1 620 000 € | 1 436 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 174 200 € | 3 484 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 184 550 € | 3 691 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 142 000 € | 3 463 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 223 000 € | 2 720 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 205 000 € | 2 071 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 2 699 €/m² |
| 2024 | 183 | 3 179 €/m² |
| 2023 | 160 | 3 619 €/m² |
| 2022 | 243 | 3 523 €/m² |
| 2021 | 299 | 3 306 €/m² |
Deux comptes de ventes. 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 193.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Montagne ?
En médiane sur 12 mois, 3 296 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Montagne ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Montagne, à 3 296 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Indre | 3 016 € | ↓ −16,6 % | 136 | 1,8 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 2,9 km |
| Bouaye | 3 201 € | ↑ +1,7 % | 282 | 4,4 km |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 12 667 € | 184 | 7,9 km | |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 9,9 km |
| Pont-Saint-Martin | 4 519 € | ↓ −74,6 % | 350 | 10,9 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 12,3 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Montagne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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