Prix immobilier Rouans (44)
Un appartement s'y vend 3 857 €/m² et une maison 2 636 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 435 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 010 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 010 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 3 962 €/m² | 2 689 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 1 911 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 949 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 574 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 597 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 292 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 4 905 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 640 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 971 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 184 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 597 €/m² | 87 m² | ↓ −10,7 % |
| T2 | 2 % | 3 962 €/m² | 53 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 19/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)19/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 263 500 € | 1 344 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (27 biens)10/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 560 € | 1 911 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces18/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 3 962 €/m² |
| 2024 | 259 | |
| 2023 | 232 | 3 857 €/m² |
| 2022 | 304 | |
| 2021 | 450 | 3 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouans ?
En médiane sur 12 mois, 3 857 €/m² pour un appartement et 2 636 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rouans ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rouans, à 3 857 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vue | 2 714 € | 168 | 4,4 km | |
| Port-Saint-Père | 2 794 € | ↑ +17,8 % | 252 | 7,5 km |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 1 858 € | 160 | 9,2 km | |
| Brains | 2 446 € | 69 | 9,3 km | |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 10,5 km | |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3 553 € | 83 | 10,9 km | |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 12,5 km |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouans. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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