Prix immobilier à Rouans (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rouans, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 435 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 962 €/m² | 53 m² | — | |
| Maison | 2 467 €/m² | 98 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 435. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 309 052 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 279 269 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 2 228 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 263 500 € | 1 344 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 35 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 39 008 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (27 biens) | 84 m² | 160 560 € | 1 911 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 9 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 35 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 3 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 578 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 128 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 010 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 962 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 949 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 467 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 574 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 597 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 4 905 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 640 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 971 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 184 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rouans ?
Le prix médian d'un appartement à Rouans s'établit à 3 857 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 636 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rouans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rouans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rouans ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rouans ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.