Prix immobilier Saint-Viaud (44)
Un appartement s'y vend 3 667 €/m² et une maison 2 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 815 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 861 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 2 861 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 956 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 3 214 €/m² | 1 770 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 778 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 039 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 778 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 437 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 720 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 205 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 143 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 4 882 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 373 €/m² | 2 106 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 3 329 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 152 à 2 381 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 229 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 4 286 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 720 €/m² | 98 m² | ↓ −5,0 % |
| T3 | 3 % | 2 373 €/m² | 100 m² | |
| T4 | 3 % | 4 286 €/m² | 70 m² | |
| T5+ | 3 % | 2 143 €/m² | 140 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 223 810 € | 982 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 300 000 € | 1 456 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 194 000 € | 3 288 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 202 500 € | 2 328 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 239 400 € | 1 478 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/11/2025 · 266 m² | 266 m² | 200 000 € | 752 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 7 pièces (6 biens)31/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 300 000 € | 1 304 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 2 793 €/m² |
| 2024 | 163 | |
| 2023 | 161 | |
| 2022 | 177 | 4 583 €/m² |
| 2021 | 110 | 2 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Viaud ?
En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Viaud ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Viaud, à 3 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Viaud. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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