Prix immobilier Besné (44)
Un appartement s'y vend 2 157 €/m² et une maison 2 275 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 005 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 073 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 073 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 062 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 326 €/m² | 898 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 2 608 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 263 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 999 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 517 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 915 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 046 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 931 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 22 | 2 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 517 €/m² | 94 m² | ↑ +8,4 % |
| T3 | 3 % | 2 326 €/m² | 43 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 275 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 315 150 € | 2 073 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/10/2025 · 189 m² | 189 m² | 290 000 € | 1 534 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/10/2025 · 334 m² | 334 m² | 150 000 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces15/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)11/09/2025 · 7 514 m² | 7 514 m² | 1 € | |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/08/2025 · 188 m² | 188 m² | 69 600 € | |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 299 874 € | 4 998 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 275 500 € | 2 624 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 2 326 €/m² |
| 2024 | 141 | |
| 2023 | 199 | 1 913 €/m² |
| 2022 | 263 | 2 242 €/m² |
| 2021 | 233 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besné ?
En médiane sur 12 mois, 2 157 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Besné ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Besné, à 2 157 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Prinquiau est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prinquiau | 1 600 € | 138 | 3,5 km | |
| Crossac | 2 463 € | ↑ +6,5 % | 158 | 6,7 km |
| Campbon | 2 271 € | 231 | 7,2 km | |
| La Chapelle-Launay | 10 402 € | 146 | 7,9 km | |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 440 € | 159 | 8,1 km | |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 14 961 € | 165 | 8,5 km | |
| Drefféac | 5 026 € | 75 | 9,5 km | |
| Paimbœuf | 2 520 € | ↓ −65,5 % | 106 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besné. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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