Prix immobilier à Besné (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Besné, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 005 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 326 €/m² | 43 m² | — | |
| Maison | 1 786 €/m² | 94 m² | −29,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 005. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 84 500 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 152 m² | 315 150 € | 2 073 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 189 m² | 290 000 € | 1 534 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 334 m² | 150 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 90 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 7 514 m² | 1 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 188 m² | 69 600 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 120 126 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 299 874 € | 4 998 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 275 500 € | 2 624 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 073 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 062 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 326 €/m² | 898 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 608 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 999 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 517 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 915 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 046 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 931 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2025-01 | 22 | — | 2 297 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Besné ?
Le prix médian d'un appartement à Besné s'établit à 2 157 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 275 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Besné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Besné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Besné ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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