Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac (44)
Un appartement s'y vend 2 440 €/m² et une maison 2 256 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 801 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 277 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 277 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 552 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 2 440 €/m² | 2 667 €/m² |
| septembre 2025 | 55 | 2 269 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 364 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 852 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 8 | 2 162 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 123 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 861 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 193 €/m² | 97 m² | ↓ −6,4 % |
| T4 | 8 % | 2 440 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)15/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 152 100 € | 1 552 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 237 405 € | 2 667 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 205 000 € | 1 220 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 280 000 € | 2 500 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 238 000 € | 2 164 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 179 | 2 440 €/m² |
| 2024 | 131 | |
| 2023 | 146 | |
| 2022 | 165 | 4 980 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 183 | 4 070 €/m² |
Deux comptes de ventes. 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac ?
En médiane sur 12 mois, 2 440 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Malo-de-Guersac ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Malo-de-Guersac, à 2 440 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crossac | 2 463 € | ↑ +6,5 % | 158 | 5,2 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 5,4 km |
| Besné | 2 157 € | 128 | 8,1 km | |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 109 € | ↓ −34,9 % | 130 | 9,1 km |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 10,1 km |
| Prinquiau | 1 600 € | 138 | 11,4 km | |
| Corsept | 4 547 € | 79 | 12,2 km | |
| Paimbœuf | 2 520 € | ↓ −65,5 % | 106 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Malo-de-Guersac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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