Prix immobilier à Saint-Joachim (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Joachim, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 784 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 222 €/m² | 91 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 784. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 73 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 42 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 592 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 188 700 € | 2 074 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 201 500 € | 2 035 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 185 m² | 123 700 € | 669 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 9 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 117 000 € | 936 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 2 329 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-09 | 43 | — | 2 451 €/m² |
| 2025-08 | 46 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 1 933 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 693 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 726 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 1 836 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Joachim ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Joachim s'établit à 2 657 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 055 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Joachim ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Joachim ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joachim ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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