Prix immobilier Saint-Joachim (44)
Un appartement s'y vend 2 657 €/m² et une maison 2 055 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 784 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 132 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 2 132 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 2 329 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 2 661 €/m² | |
| septembre 2025 | 43 | 2 451 €/m² | |
| août 2025 | 46 | 1 917 €/m² | |
| juillet 2025 | 47 | 1 933 €/m² | 2 203 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 234 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 2 091 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 693 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 929 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 726 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 1 836 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 742 à 2 935 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 217 €/m² | 88 m² | ↑ +11,5 % |
| T4 | 1 % | 1 933 €/m² | 119 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 055 €/m² en tête de page, 2 217 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 275 000 € | 2 132 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 188 700 € | 2 074 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 500 € | 2 256 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 123 700 € | 669 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 201 500 € | 2 035 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 117 000 € | 936 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 1 933 €/m² |
| 2024 | 417 | 2 981 €/m² |
| 2023 | 300 | 2 826 €/m² |
| 2022 | 436 | |
| 2021 | 338 | 2 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 357 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 304.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joachim ?
En médiane sur 12 mois, 2 657 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joachim ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Joachim, à 2 657 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 440 € | 159 | 5,4 km | |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 7,0 km |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 7,6 km |
| Crossac | 2 463 € | ↑ +6,5 % | 158 | 7,7 km |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 109 € | ↓ −34,9 % | 130 | 8,9 km |
| Saint-Molf | 8 172 € | 119 | 13,0 km | |
| Besné | 2 157 € | 128 | 13,0 km | |
| Missillac | 5 356 € | ↑ +345,7 % | 409 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Joachim. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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