Prix immobilier à Crossac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crossac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 082 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 617 €/m² | 89 m² | +22,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 082. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 250 000 € | 1 524 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 160 m² | 337 000 € | 2 106 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 268 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 242 000 € | 2 719 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 32 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 198 m² | 296 000 € | 1 495 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 223 900 € | 1 258 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 75 900 € | 2 169 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 500 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 74 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 049 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 261 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 352 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 385 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 674 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | 2 316 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 540 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 646 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Crossac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crossac ?
Le prix médian d'un appartement à Crossac s'établit à 2 463 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 160 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crossac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crossac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crossac ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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