Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gildas-des-Bois, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 387 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 468 €/m² | 47 m² | −20,0 % | |
| Maison | 1 901 €/m² | 94 m² | −9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 387. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 30 500 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 62 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 206 m² | 170 000 € | 825 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 619 m² | 215 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 400 m² | 44 409 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 400 m² | 30 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 75 m² | 184 000 € | 2 453 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 248 m² | 175 000 € | 706 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 109 m² | 152 000 € | 1 394 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 198 m² | 80 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 48 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 9 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 116 m² | 145 000 € | 1 250 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 264 m² | 245 000 € | 928 €/m² |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 198 m² | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 2 468 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 396 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 1 484 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 610 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 1 803 €/m² |
| 2025-03 | 44 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 543 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-01 | 43 | — | 2 639 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Gildas-des-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gildas-des-Bois s'établit à 3 546 €/m² sur 12 mois glissants, −20,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 898 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gildas-des-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gildas-des-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gildas-des-Bois ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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