Prix immobilier La Chapelle-des-Marais (44)
Un appartement s'y vend 3 489 €/m² et une maison 2 241 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 462 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 108 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 108 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 599 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 2 532 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 2 407 €/m² | 2 299 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 243 €/m² | 2 953 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 2 330 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 574 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 1 945 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 809 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 249 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 597 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 616 et 3 034 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 414 à 2 503 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 89 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 407 et 3 243 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 529 €/m² | 88 m² | ↑ +5,9 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 407 €/m² | 27 m² | |
| T2 | 2 % | 3 243 €/m² | 37 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 241 €/m² en tête de page, 2 529 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 232 500 € | 2 583 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 136 000 € | 2 615 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 187 000 € | 2 922 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces21/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)20/10/2025 · 167 m² | 167 m² | 320 000 € | 1 916 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 249 | 2 825 €/m² |
| 2024 | 262 | 2 574 €/m² |
| 2023 | 378 | 5 215 €/m² |
| 2022 | 403 | 4 151 €/m² |
| 2021 | 296 | 4 081 €/m² |
Deux comptes de ventes. 249 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 200.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ?
En médiane sur 12 mois, 3 489 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-des-Marais ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chapelle-des-Marais, à 3 489 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 109 € | ↓ −34,9 % | 130 | 4,9 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 7,0 km |
| Crossac | 2 463 € | ↑ +6,5 % | 158 | 7,9 km |
| Missillac | 5 356 € | ↑ +345,7 % | 409 | 7,9 km |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 9,6 km |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 440 € | 159 | 10,1 km | |
| Saint-Molf | 8 172 € | 119 | 13,7 km | |
| Drefféac | 5 026 € | 75 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-des-Marais. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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