Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-des-Marais, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 462 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 407 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 3 243 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 2 532 €/m² | 79 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 462. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 68 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 480 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 5 145 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 58 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 68 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 232 500 € | 2 583 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 52 m² | 136 000 € | 2 615 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 360 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 150 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 167 m² | 320 000 € | 1 916 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 108 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 599 €/m² |
| 2025-10 | 32 | — | 2 532 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 407 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 243 €/m² | 2 953 €/m² |
| 2025-07 | 45 | — | 2 330 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 2 574 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 945 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 2 249 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 597 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 992 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-des-Marais s'établit à 3 489 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 241 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-des-Marais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-des-Marais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-des-Marais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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