Prix immobilier Saint-Lyphard (44)
Un appartement s'y vend 5 139 €/m² et une maison 2 842 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 320 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 815 €/m² et la maison 3 137 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 815 €/m² | 3 137 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 368 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 2 673 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | 3 133 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 321 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 105 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 2 390 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 658 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 637 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 237 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 5 314 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 844 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 732 et 3 897 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 732 à 4 783 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 051 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 732 et 3 897 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 844 €/m² | 94 m² | ↓ −9,0 % |
| T2 | 3 % | 3 897 €/m² | 68 m² | |
| T3 | 3 % | 3 732 €/m² | 71 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)22/12/2025 · 765 m² | 765 m² | 800 000 € | 1 046 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 380 000 € | 2 360 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 265 000 € | 953 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 214 286 € | 3 247 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 261 800 € | 3 273 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 432 895 € | 1 732 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 620 000 € | 3 974 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 262 000 € | 5 696 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/10/2025 · 629 m² | 629 m² | 583 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 280 000 € | 933 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 3 815 €/m² |
| 2024 | 155 | 14 000 €/m² |
| 2023 | 202 | 5 139 €/m² |
| 2022 | 286 | |
| 2021 | 363 | 11 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 241 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 210.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard ?
En médiane sur 12 mois, 5 139 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Lyphard ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Lyphard, à 5 139 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Molf | 8 172 € | 119 | 5,3 km | |
| Saint-André-des-Eaux | 3 643 € | ↑ +2,6 % | 316 | 6,2 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 7,6 km |
| Herbignac | 4 335 € | ↓ −34,8 % | 411 | 8,3 km |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 9,6 km |
| La Turballe | 4 800 € | ↓ −0,7 % | 464 | 11,9 km |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 440 € | 159 | 13,0 km | |
| Le Pouliguen | 5 211 € | ↑ +2,8 % | 432 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lyphard. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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