Prix immobilier à Saint-Lyphard (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Lyphard, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 320 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 897 €/m² | 68 m² | — | |
| T3 | 3 732 €/m² | 71 m² | — | |
| Maison | 3 137 €/m² | 98 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 320. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 765 m² | 800 000 € | 1 046 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 161 m² | 380 000 € | 2 360 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 278 m² | 265 000 € | 953 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 214 286 € | 3 247 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 261 800 € | 3 273 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 432 895 € | 1 732 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 156 m² | 620 000 € | 3 974 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 68 418 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 46 m² | 262 000 € | 5 696 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 629 m² | 583 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 300 m² | 280 000 € | 933 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 849 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 815 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 368 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 3 133 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 3 321 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 3 105 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 2 390 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 658 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 5 314 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 2 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Lyphard ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lyphard s'établit à 5 139 €/m² sur 12 mois glissants, −72,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 842 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Lyphard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Lyphard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Lyphard ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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