Prix immobilier à Herbignac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Herbignac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 427 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 888 €/m² | 33 m² | −83,4 % | |
| Maison | 2 397 €/m² | 101 m² | −17,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 427. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 509 m² | 620 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 318 936 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 270 m² | 440 000 € | 1 630 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 217 500 € | 1 686 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 225 m² | 340 000 € | 1 511 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 910 570 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 42 m² | 244 000 € | 5 810 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 202 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 2 952 001 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 144 m² | 206 500 € | 1 434 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 2 953 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 88 000 € | 1 143 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 2 585 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 2 879 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 737 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 3 148 €/m² | 1 376 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 578 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 1 736 €/m² | 3 129 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-05 | 29 | — | 2 880 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 17 143 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 442 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Herbignac ?
Le prix médian d'un appartement à Herbignac s'établit à 4 335 €/m² sur 12 mois glissants, −69,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 588 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Herbignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Herbignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Herbignac ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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