Prix immobilier Herbignac (44)
Un appartement s'y vend 4 335 €/m² et une maison 2 588 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 427 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 585 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 422 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 585 €/m² | |
| novembre 2025 | 88 | 2 879 €/m² | 2 740 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 2 737 €/m² | 2 435 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 3 148 €/m² | 1 376 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 578 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 1 736 €/m² | 3 129 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 3 056 €/m² | |
| mai 2025 | 29 | 2 880 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 267 €/m² | |
| mars 2025 | 46 | 17 143 €/m² | 2 692 €/m² |
| février 2025 | 28 | 3 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 442 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 879 et 17 143 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 725 à 3 687 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 962 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 712 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 763 €/m² | 89 m² | ↑ +5,2 % |
| T2 | 6 % | 10 146 €/m² | 34 m² | |
| T3 | 4 % | 3 571 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 588 €/m² en tête de page, 2 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 509 m² | 1 509 m² | 620 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 380 000 € | 2 585 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 440 000 € | 1 630 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 217 500 € | 1 686 € |
| 05/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)05/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 340 000 € | 1 511 € |
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 244 000 € | 5 810 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 206 500 € | 1 434 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 88 000 € | 1 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 422 | 2 879 €/m² |
| 2024 | 335 | 5 476 €/m² |
| 2023 | 338 | 3 381 €/m² |
| 2022 | 537 | 4 405 €/m² |
| 2021 | 597 | 6 349 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbignac ?
En médiane sur 12 mois, 4 335 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Herbignac ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Herbignac, à 4 335 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 5,3 km |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 8,3 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 10,2 km |
| Missillac | 5 356 € | ↑ +345,7 % | 409 | 11,2 km |
| Saint-André-des-Eaux | 3 643 € | ↑ +2,6 % | 316 | 13,8 km |
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 17,6 km |
| La Turballe | 4 800 € | ↓ −0,7 % | 464 | 18,1 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herbignac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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