Prix immobilier Le Croisic (44)
Un appartement s'y vend 4 238 €/m² et une maison 4 398 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 192 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 278 €/m² et la maison 15 455 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 379 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 4 278 €/m² | 15 455 €/m² |
| novembre 2025 | 53 | 3 756 €/m² | 4 480 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 354 €/m² | 4 534 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 4 250 €/m² | 3 720 €/m² |
| août 2025 | 35 | 4 272 €/m² | 4 733 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 4 348 €/m² | 7 025 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 3 304 €/m² | 4 471 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 4 378 €/m² | 6 716 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 3 596 €/m² | 3 704 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 3 320 €/m² | 4 505 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 956 €/m² | 5 545 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 4 621 €/m² | 4 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 257 et 4 721 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 207 à 4 339 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 9 565 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 4 544 €/m² | 90 m² | ↑ +1,6 % |
| T2 | 23 % | 4 237 €/m² | 42 m² | ↓ −10,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 956 €/m² | 31 m² | ↓ −20,9 % |
| T3 | 9 % | 3 843 €/m² | 64 m² | ↓ −18,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 484 €/m² | 80 m² | ↓ −24,9 % |
| T5+ | 1 % | 3 076 €/m² | 79 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ALPHONSE DAUDET | 3 856 €/m² | 28 | ↓ −13,7 % |
| Zone SudAV DE SAINT | 3 756 €/m² | 25 | ↓ −17,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)31/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 245 400 € | 4 544 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)31/12/2025 · 401 m² | 401 m² | 850 000 € | 2 120 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 437 000 € | 7 048 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 161 500 € | 3 167 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 258 000 € | 3 969 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 307 109 € | 3 375 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 242 000 € | 2 782 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 178 000 € | 4 811 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 361 000 € | 4 402 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 178 000 € | 4 238 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 143 680 € | 6 247 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 415 000 € | 3 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 379 | 4 103 €/m² |
| 2024 | 347 | 4 825 €/m² |
| 2023 | 351 | 4 515 €/m² |
| 2022 | 382 | 4 531 €/m² |
| 2021 | 503 | 3 931 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Croisic ?
En médiane sur 12 mois, 4 238 €/m² pour un appartement et 4 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Croisic ?
Zone Est (3 856 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 756 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Croisic ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Croisic, à 4 238 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Batz-sur-Mer | 4 722 € | ↑ +16,2 % | 264 | 4,4 km |
| La Turballe | 4 800 € | ↓ −0,7 % | 464 | 5,7 km |
| Le Pouliguen | 5 211 € | ↑ +2,8 % | 432 | 7,3 km |
| Piriac-sur-Mer | 4 208 € | ↓ −36,2 % | 211 | 10,1 km |
| Mesquer | 4 338 € | ↑ +469,3 % | 228 | 12,4 km |
| Saint-Molf | 8 172 € | 119 | 13,2 km | |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 16,6 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Croisic. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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