Prix immobilier a La Turballe
5 k habitants · 18,62 km2 · 260 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Turballe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
295
Departement
Loire-Atlantique
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Turballe
Prix m2 appartement
4 800 EUR
Mediane 4 800 EUR
↓ 4,4%Prix m2 maison
3 829 EUR
12 mois glissants
↓ 4,0%Transactions 12m
295
DVF consolide
↑ 34,8%Delai de vente
78 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele19,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Turballe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +16,2 % sur 5 ans. La Turballe reste structurellement haussier.
02
+34,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Turballe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
63 transactions — 24 mois glissants
10% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 652 €
Médiane
5 000 €
P75
5 450 €
Lecture
50% des appartements à La Turballe se vendent entre 4 652 et 5 450 €/m². Au-delà de 5 450 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Turballe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%5 800 €/m²
T2
13%4 780 €/m²
T3
6%5 000 €/m²
T5+
1%4 880 €/m²
Maison
73%3 796 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Turballe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 91 BD BELMONT | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 2 RUE DU FOUR | Appartement | T2 | 64 m² | 232 k€ | 3 622 € |
| 23 déc. 25 | 58 PRES DU ROCHAS | Maison | T12 | 728 m² | 731 k€ | 1 004 € |
| 23 déc. 25 | 22 RUE DU REQUER | Maison | T8 | 184 m² | 415 k€ | 2 255 € |
| 22 déc. 25 | 7 RUE ANDRE MALRAUX | Maison | T3 | 45 m² | 220 k€ | 4 889 € |
| 22 déc. 25 | 5 RUE DU POUSSILLARD | Maison | T5 | 113 m² | 340 k€ | 3 009 € |
| 19 déc. 25 | 545 BD DE LAUVERGNAC | Maison | T5 | 352 m² | 640 k€ | 1 818 € |
| 19 déc. 25 | 12 RUE DU FOUR | Maison | T5 | 140 m² | 335 k€ | 2 393 € |
| 18 déc. 25 | 5670 TREVERE | Maison | T3 | 42 m² | 125 k€ | 2 976 € |
| 18 déc. 25 | 1 AV DU COLONEL MAX DE GELOES | Maison | T5 | 198 m² | 453 k€ | 2 288 € |
| 18 déc. 25 | 22 BD BELLANGER | Maison | T5 | 149 m² | 1012 k€ | 6 792 € |
| 17 déc. 25 | 14 RUE DES VIGNES | Appartement | T2 | 36 m² | 180 k€ | 5 000 € |
| 16 déc. 25 | 42 BD BELLANGER | Appartement | T3 | 46 m² | 252 k€ | 5 478 € |
| 16 déc. 25 | 9 CHE DU GARENO | Maison | T4 | 91 m² | 420 k€ | 4 615 € |
| 15 déc. 25 | 7 RUE DU DOCTEUR GOURET | Appartement | T2 | 43 m² | 206 k€ | 4 798 € |
| 15 déc. 25 | 11 RUE DE LA MARJOLAINE | Appartement | T1 | 43 m² | 225 k€ | 5 233 € |
| 15 déc. 25 | 21 RUE LAENNEC | Appartement | T1 | 323 m² | 300 k€ | 929 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | T2 | 46 m² | 214 k€ | 4 652 € |
| 11 déc. 25 | 28 RUE HENRI BOURNOUVEAU | — | — | — | 240 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 34 RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | Maison | T2 | 65 m² | 296 k€ | 4 546 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Turballe
Le cycle local en 60 mois. La Turballe est +16,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Turballe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Turballe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — AIRIS PAYS DE LOIRE
89 logements
1 — BELMONT
46 logements
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Comparez La Turballe aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Turballe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Turballe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Turballe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Turballe s'établit à 4 800 €/m² sur 12 mois glissants, -4,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 829 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Turballe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Turballe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Turballe ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026