Prix immobilier Saint-André-des-Eaux (44)
Un appartement s'y vend 3 643 €/m² et une maison 3 252 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 791 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 562 €/m² et la maison 3 320 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 328 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 2 562 €/m² | 3 320 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 4 676 €/m² | 3 036 €/m² |
| octobre 2025 | 57 | 3 562 €/m² | 2 027 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 3 722 €/m² | 4 557 €/m² |
| août 2025 | 20 | 3 192 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 607 €/m² | 3 583 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 10 719 €/m² | 3 327 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 403 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 3 116 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 2 890 €/m² | 4 031 €/m² |
| février 2025 | 26 | 2 712 €/m² | |
| janvier 2025 | 31 | 3 770 €/m² | 3 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 294 et 3 994 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 204 à 4 144 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 858 et 10 719 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 284 €/m² | 96 m² | ↑ +2,9 % |
| T2 | 8 % | 3 856 €/m² | 45 m² | ↓ −17,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 618 €/m² | 61 m² | ↑ +13,1 % |
| T4 | 1 % | 3 562 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 858 €/m² | 148 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces23/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 300 000 € | 1 531 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 260 245 € | 2 957 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 373 000 € | 3 057 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 275 000 € | 1 858 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 147 000 € | 3 267 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 441 000 € | 1 609 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 265 000 € | 5 196 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 170 476 € | 3 965 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 124 € | 3 064 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)25/11/2025 · 284 m² | 284 m² | 427 218 € | 1 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 328 | 3 664 €/m² |
| 2024 | 228 | 3 441 €/m² |
| 2023 | 254 | 3 739 €/m² |
| 2022 | 404 | 3 644 €/m² |
| 2021 | 452 | 3 635 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 643 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-des-Eaux ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-André-des-Eaux, à 3 643 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 6,2 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 7,3 km |
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 8,2 km |
| Le Pouliguen | 5 211 € | ↑ +2,8 % | 432 | 11,0 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 11,9 km |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 13,0 km |
| La Turballe | 4 800 € | ↓ −0,7 % | 464 | 13,6 km |
| Herbignac | 4 335 € | ↓ −34,8 % | 411 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-des-Eaux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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