Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André-des-Eaux, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 791 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 722 €/m² | 45 m² | −23,5 % | |
| T4 | 3 562 €/m² | 80 m² | — | |
| T5+ | 1 858 €/m² | 148 m² | — | |
| Maison | 3 306 €/m² | 98 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 791. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 260 245 € | 2 957 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 373 000 € | 3 057 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 148 m² | 275 000 € | 1 858 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 114 m² | 390 000 € | 3 421 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 400 000 € | 4 124 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 274 m² | 441 000 € | 1 609 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 265 000 € | 5 196 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 43 m² | 170 476 € | 3 965 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 245 124 € | 3 064 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 284 m² | 427 218 € | 1 504 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 2 562 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 4 676 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 3 562 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 722 €/m² | 4 557 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 3 607 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 10 719 €/m² | 3 327 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 403 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 890 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 2 712 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 3 770 €/m² | 3 113 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-André-des-Eaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-des-Eaux s'établit à 3 643 €/m² sur 12 mois glissants, −4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 252 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-André-des-Eaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-des-Eaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-des-Eaux ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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