Prix immobilier à Le Pouliguen (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pouliguen, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 403 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 744 €/m² | 28 m² | +11,2 % | |
| T2 | 5 396 €/m² | 38 m² | +10,6 % | |
| T3 | 5 953 €/m² | 59 m² | +14,1 % | |
| T4 | 5 082 €/m² | 106 m² | −17,2 % | |
| T5+ | 3 535 €/m² | 99 m² | +24,3 % | |
| Maison | 5 459 €/m² | 86 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 403. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 315 000 € | 5 081 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 185 m² | 1 010 000 € | 5 459 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 250 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 1 295 365 € | 12 576 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 103 m² | 958 000 € | 9 301 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 132 m² | 620 000 € | 4 697 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 275 000 € | 4 661 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 87 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 271 000 € | 4 234 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 162 000 € | 4 765 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 252 m² | 530 000 € | 2 103 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 225 000 € | 5 921 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 460 000 € | 3 286 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 147 m² | 3 321 200 € | 22 593 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 192 000 € | 4 267 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 400 000 € | 9 091 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 420 000 € | 5 385 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 5 556 €/m² | 8 500 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 5 718 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 5 172 €/m² | 5 042 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 5 958 €/m² | 5 565 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 4 827 €/m² | 4 505 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 5 486 €/m² | 9 272 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 4 515 €/m² | 5 312 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 6 597 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 4 712 €/m² | 5 366 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 5 276 €/m² | 5 305 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 4 963 €/m² | 3 807 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 4 773 €/m² | 5 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Pouliguen.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pouliguen ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pouliguen s'établit à 5 211 €/m² sur 12 mois glissants, +12,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 433 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Pouliguen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Pouliguen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pouliguen ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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