Prix immobilier Le Pouliguen (44)
Un appartement s'y vend 5 211 €/m² et une maison 5 433 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 403 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 556 €/m² et la maison 8 500 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 5 556 €/m² | 8 500 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 5 718 €/m² | 3 784 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 5 172 €/m² | 5 042 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 5 958 €/m² | 5 565 €/m² |
| août 2025 | 25 | 4 827 €/m² | 4 505 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 5 486 €/m² | 9 272 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 4 515 €/m² | 5 312 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 6 597 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 4 712 €/m² | 5 366 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 5 276 €/m² | 5 305 €/m² |
| février 2025 | 20 | 4 963 €/m² | 3 807 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 4 773 €/m² | 5 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 563 et 6 190 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 417 à 5 719 €/m², avec 48 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 302 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 770 et 14 643 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 5 422 €/m² | 78 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 17 % | 5 029 €/m² | 38 m² | ↓ −3,0 % |
| T3 | 13 % | 5 953 €/m² | 56 m² | ↑ +16,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 496 €/m² | 29 m² | ↑ +0,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 104 €/m² | 95 m² | ↑ +75,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 153 €/m² | 124 m² | ↓ −10,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE L | 5 744 €/m² | 25 | ↑ +6,0 % |
| Zone SudAV PORTE JOIE | 4 991 €/m² | 31 | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces29/12/2025 · 185 m² | 185 m² | 1 010 000 € | 5 459 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 315 000 € | 5 081 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 620 000 € | 4 697 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 958 000 € | 9 301 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 1 295 365 € | 12 576 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 136 000 € | 2 473 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 225 000 € | 5 921 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 162 000 € | 4 765 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 530 000 € | 2 103 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 460 000 € | 3 286 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 3 321 200 € | 22 593 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 420 000 € | 5 385 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 400 000 € | 9 091 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 192 000 € | 4 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 437 | 5 172 €/m² |
| 2024 | 374 | 5 028 €/m² |
| 2023 | 395 | 5 822 €/m² |
| 2022 | 542 | 5 931 €/m² |
| 2021 | 448 | 5 076 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pouliguen ?
En médiane sur 12 mois, 5 211 €/m² pour un appartement et 5 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Pouliguen ?
Zone Centre (5 744 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 991 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Pouliguen ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Pouliguen, à 5 211 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Batz-sur-Mer | 4 722 € | ↑ +16,2 % | 264 | 2,8 km |
| Le Croisic | 4 238 € | ↓ −16,2 % | 377 | 7,3 km |
| La Turballe | 4 800 € | ↓ −0,7 % | 464 | 8,6 km |
| Saint-Molf | 8 172 € | 119 | 12,6 km | |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 13,5 km |
| Mesquer | 4 338 € | ↑ +469,3 % | 228 | 14,2 km |
| Piriac-sur-Mer | 4 208 € | ↓ −36,2 % | 211 | 14,9 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pouliguen. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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