Prix immobilier La Plaine-sur-Mer (44)
Un appartement s'y vend 4 184 €/m² et une maison 3 760 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 001 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 231 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 4 231 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 4 155 €/m² | |
| octobre 2025 | 46 | 3 710 €/m² | |
| septembre 2025 | 37 | 4 060 €/m² | 3 529 €/m² |
| août 2025 | 25 | 4 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 3 782 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 3 578 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 3 399 €/m² | 3 485 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 3 820 €/m² | |
| mars 2025 | 42 | 4 884 €/m² | 4 144 €/m² |
| février 2025 | 23 | 4 226 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 993 et 4 777 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 796 à 3 512 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 716 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 784 et 5 263 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 3 829 €/m² | 75 m² | ↑ +0,1 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 331 €/m² | 37 m² | ↑ +16,3 % |
| T3 | 2 % | 3 656 €/m² | 62 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 884 €/m² | 19 m² | ↓ −51,2 % |
| T4 | 1 % | 2 784 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 190 000 € | 4 872 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 186 000 € | 5 314 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 397 000 € | 4 671 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 565 000 € | 3 979 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 187 700 € | 4 469 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 267 000 € | 3 179 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 336 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 383 | 3 950 €/m² |
| 2023 | 325 | 5 333 €/m² |
| 2022 | 370 | 4 875 €/m² |
| 2021 | 438 | 3 962 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Plaine-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 184 €/m² pour un appartement et 3 760 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Plaine-sur-Mer ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Plaine-sur-Mer, à 4 184 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 174 € | ↑ +1,9 % | 391 | 5,3 km |
| Chauvé | 2 640 € | ↑ +37,9 % | 150 | 12,8 km |
| La Bernerie-en-Retz | 4 722 € | ↓ −5,1 % | 279 | 13,0 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 13,3 km |
| Corsept | 4 547 € | 79 | 15,4 km | |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 18,3 km | |
| Paimbœuf | 2 520 € | ↓ −65,5 % | 106 | 20,0 km |
| Frossay | 3 448 € | 231 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Plaine-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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