Prix immobilier La Bernerie-en-Retz (44)
Un appartement s'y vend 4 722 €/m² et une maison 4 232 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 509 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 561 €/m² et la maison 3 571 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 297 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 561 €/m² | 3 571 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 5 050 €/m² | |
| octobre 2025 | 39 | 4 906 €/m² | 5 000 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 3 805 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 4 706 €/m² | 4 149 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 5 542 €/m² | 3 717 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 821 €/m² | 5 078 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 4 800 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 3 966 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 4 818 €/m² | 3 524 €/m² |
| février 2025 | 10 | 4 134 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 6 538 €/m² | 3 755 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 443 et 5 093 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 860 à 5 225 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 365 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 226 et 6 538 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 4 149 €/m² | 74 m² | ↑ +2,1 % |
| T3 | 5 % | 4 537 €/m² | 54 m² | ↓ −13,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 759 €/m² | 33 m² | ↓ −6,6 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 104 €/m² | 32 m² | ↑ +2,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 818 €/m² | 55 m² | ↓ −2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)31/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 437 500 € | 5 538 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 280 000 € | 5 600 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces17/12/2025 · 291 m² | 291 m² | 615 000 € | 2 113 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 28/11/2025 | Maison, 1 pièce28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 420 000 € | 3 784 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 172 000 € | 4 914 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 830 000 € | 9 765 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 297 | 4 821 €/m² |
| 2024 | 218 | 5 076 €/m² |
| 2023 | 247 | 4 594 €/m² |
| 2022 | 321 | 5 000 €/m² |
| 2021 | 333 | 4 190 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ?
En médiane sur 12 mois, 4 722 €/m² pour un appartement et 4 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Bernerie-en-Retz ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Bernerie-en-Retz, à 4 722 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Moutiers-en-Retz | 3 135 € | ↓ −9,7 % | 87 | 4,8 km |
| Chauvé | 2 640 € | ↑ +37,9 % | 150 | 8,3 km |
| Villeneuve-en-Retz | 3 161 € | ↑ +433,3 % | 308 | 11,4 km |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 1 858 € | 160 | 12,0 km | |
| La Plaine-sur-Mer | 4 184 € | ↓ −0,6 % | 327 | 13,0 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 17,1 km |
| Rouans | 3 857 € | 167 | 17,5 km | |
| Saint-Viaud | 3 667 € | 142 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bernerie-en-Retz. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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