Prix immobilier à La Bernerie-en-Retz (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Bernerie-en-Retz, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 706 €/m² | 34 m² | −10,8 % | |
| T3 | 4 537 €/m² | 54 m² | −15,2 % | |
| Maison | 4 226 €/m² | 79 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 291 m² | 615 000 € | 2 113 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 19 500 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 111 m² | 420 000 € | 3 784 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 35 m² | 172 000 € | 4 914 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 830 000 € | 9 765 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 3 561 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-11 | 37 | — | 5 050 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 4 906 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 3 805 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 4 706 €/m² | 4 149 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 5 542 €/m² | 3 717 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 821 €/m² | 5 078 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 4 800 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 3 966 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 4 818 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 134 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 6 538 €/m² | 3 755 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Bernerie-en-Retz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian d'un appartement à La Bernerie-en-Retz s'établit à 4 722 €/m² sur 12 mois glissants, −8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 232 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Bernerie-en-Retz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Bernerie-en-Retz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Bernerie-en-Retz ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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