Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-Chef-Chef, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 233 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 330 €/m² | 38 m² | +23,8 % | |
| T3 | 2 340 €/m² | 76 m² | −41,5 % | |
| Maison | 4 201 €/m² | 75 m² | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 233. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 240 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 9 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 246 250 € | 5 472 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 305 000 € | 4 236 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 500 000 € | 4 032 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 336 000 € | 1 787 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 133 960 € | 3 827 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 489 m² | 335 000 € | 685 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 5 614 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 878 €/m² | 4 012 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 4 783 €/m² | 3 496 €/m² |
| 2025-09 | 55 | — | 3 868 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 4 341 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 3 636 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 4 709 €/m² | 4 623 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 871 €/m² | 4 111 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 3 438 €/m² | 3 322 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 4 003 €/m² | 4 041 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 298 €/m² | 3 802 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 5 904 €/m² | 3 933 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Michel-Chef-Chef.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef s'établit à 4 174 €/m² sur 12 mois glissants, −18,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-Chef-Chef ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.