Prix immobilier Chaumes-en-Retz (44)
Un appartement s'y vend 2 588 €/m² et une maison 2 642 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 908 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 444 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 540 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 106 | 2 444 €/m² | |
| novembre 2025 | 69 | 2 912 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 3 047 €/m² | 2 746 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 2 885 €/m² | |
| août 2025 | 50 | 3 457 €/m² | |
| juillet 2025 | 63 | 2 791 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 1 685 €/m² | 1 774 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 093 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 2 513 €/m² | |
| mars 2025 | 39 | 2 258 €/m² | 2 752 €/m² |
| février 2025 | 23 | 2 774 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 3 047 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 791 à 2 975 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 184 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 685 et 3 197 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 774 €/m² | 90 m² | ↑ +4,1 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 708 €/m² | 72 m² | ↓ −51,1 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 047 €/m² | 64 m² | ↓ −74,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 685 €/m² | 100 m² | ↓ −66,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (17 biens)19/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 335 000 € | 1 821 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 170 000 € | 1 097 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 220 000 € | 733 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)17/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 600 000 € | 2 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 96 500 € | 1 399 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 315 700 € | 1 670 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 540 | 2 258 €/m² |
| 2024 | 504 | 6 330 €/m² |
| 2023 | 556 | 4 495 €/m² |
| 2022 | 605 | 2 553 €/m² |
| 2021 | 633 | 1 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz ?
En médiane sur 12 mois, 2 588 €/m² pour un appartement et 2 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chaumes-en-Retz ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chaumes-en-Retz, à 2 588 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 10,5 km |
| Sainte-Pazanne | 2 878 € | ↓ −39,1 % | 325 | 10,7 km |
| Villeneuve-en-Retz | 3 161 € | ↑ +433,3 % | 308 | 13,5 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 14,9 km |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 671 € | ↑ +16,1 % | 216 | 15,3 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 15,7 km |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 174 € | ↑ +1,9 % | 391 | 15,8 km |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaumes-en-Retz. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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