Prix immobilier à Chaumes-en-Retz (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chaumes-en-Retz, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 908 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 047 €/m² | 64 m² | −74,8 % | |
| T3 | 2 953 €/m² | 66 m² | −63,1 % | |
| Maison | 2 813 €/m² | 90 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 908. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 322 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 277 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 155 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (17 biens) | 184 m² | 335 000 € | 1 821 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 370 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 300 m² | 220 000 € | 733 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 189 900 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 300 m² | 600 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 69 m² | 96 500 € | 1 399 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 189 m² | 315 700 € | 1 670 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 106 | — | 2 444 €/m² |
| 2025-11 | 69 | — | 2 912 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 3 047 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-08 | 50 | — | 3 457 €/m² |
| 2025-07 | 63 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 1 685 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 093 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 2 513 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 2 258 €/m² | 2 752 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 774 €/m² |
| 2025-01 | 36 | — | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian d'un appartement à Chaumes-en-Retz s'établit à 2 588 €/m² sur 12 mois glissants, −61,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chaumes-en-Retz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chaumes-en-Retz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chaumes-en-Retz ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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