Prix immobilier Montoir-de-Bretagne (44)
Un appartement s'y vend 2 727 €/m² et une maison 2 357 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 469 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 017 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 017 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 2 625 €/m² | 3 146 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 421 €/m² | 2 434 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 2 273 €/m² | 2 408 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 921 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 2 981 €/m² | 2 523 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 2 792 €/m² | 2 115 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 2 033 €/m² | 2 536 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 2 599 €/m² | |
| mars 2025 | 41 | 6 441 €/m² | 2 804 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 138 €/m² | 2 012 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 3 000 €/m² | 2 447 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 447 et 3 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 194 à 2 826 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 632 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 811 et 18 188 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 485 €/m² | 88 m² | ↑ +4,4 % |
| T2 | 14 % | 2 955 €/m² | 44 m² | ↓ −21,2 % |
| T3 | 9 % | 2 570 €/m² | 56 m² | ↓ −14,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 17 177 €/m² | 17 m² | ↑ +191,0 % |
| T4 | 1 % | 811 €/m² | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 357 €/m² en tête de page, 2 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRUE ARISTIDE BRIAND | 2 638 €/m² | 28 | ↓ −8,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 477 m² | 477 m² | 254 500 € | 534 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 175 500 € | 2 017 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 70 000 € | 795 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 1 250 m² | 1 250 m² | 340 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 143 000 € | 1 300 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 281 | 2 612 €/m² |
| 2024 | 238 | 3 379 €/m² |
| 2023 | 208 | 2 714 €/m² |
| 2022 | 407 | 2 693 €/m² |
| 2021 | 320 | 2 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 727 €/m² pour un appartement et 2 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montoir-de-Bretagne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montoir-de-Bretagne, à 2 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 4,1 km |
| Donges | 2 917 € | ↑ +51,6 % | 473 | 6,3 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 8,7 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 11,4 km |
| Saint-André-des-Eaux | 3 643 € | ↑ +2,6 % | 316 | 11,9 km |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 14,4 km |
| Saint-Lyphard | 5 139 € | ↓ −72,8 % | 210 | 15,6 km |
| Campbon | 2 271 € | 231 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montoir-de-Bretagne. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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