Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montoir-de-Bretagne, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 469 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 625 €/m² | 44 m² | −15,8 % | |
| T3 | 2 421 €/m² | 57 m² | −7,4 % | |
| Maison | 2 680 €/m² | 89 m² | +9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 469. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 477 m² | 254 500 € | 534 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 175 500 € | 2 017 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 112 400 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 8 400 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 11 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 250 m² | 340 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 040 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 138 m² | 392 500 € | 2 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | 2 017 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 625 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 421 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 273 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 921 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 981 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 792 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 2 033 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 599 €/m² | — |
| 2025-03 | 41 | 6 441 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 138 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 000 €/m² | 2 447 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montoir-de-Bretagne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Montoir-de-Bretagne s'établit à 2 727 €/m² sur 12 mois glissants, −14,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 357 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montoir-de-Bretagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montoir-de-Bretagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montoir-de-Bretagne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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