Prix immobilier à Savenay (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Savenay, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 986 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 446 €/m² | 45 m² | −13,5 % | |
| T3 | 2 426 €/m² | 61 m² | +6,3 % | |
| Maison | 2 959 €/m² | 100 m² | +9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 986. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 550 m² | 124 900 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 264 m² | 290 000 € | 1 098 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 425 000 € | 3 269 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 196 m² | 290 000 € | 1 480 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (54 biens) | 140 m² | 6 216 572 € | 44 404 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (115 biens) | 140 m² | 780 000 € | 5 571 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 325 000 € | 3 571 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 185 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 204 373 € | 2 271 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 541 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 641 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 210 | 2 117 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 681 €/m² | 3 549 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 350 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 619 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 579 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 828 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-06 | 29 | — | 2 680 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 1 954 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 692 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 2 910 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 690 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 6 608 €/m² | 2 823 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Savenay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Savenay ?
Le prix médian d'un appartement à Savenay s'établit à 3 125 €/m² sur 12 mois glissants, −12,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 757 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Savenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Savenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Savenay ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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