Prix immobilier Savenay (44)
Un appartement s'y vend 3 125 €/m² et une maison 2 757 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 986 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 117 €/m² et la maison 2 959 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 210 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 455 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 210 | 2 117 €/m² | 2 959 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 681 €/m² | 3 549 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 2 350 €/m² | 2 756 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 2 619 €/m² | 2 782 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 579 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 828 €/m² | 2 521 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 2 680 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 954 €/m² | 2 919 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 2 692 €/m² | 3 207 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 2 910 €/m² | 2 461 €/m² |
| février 2025 | 6 | 3 690 €/m² | 3 038 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 6 608 €/m² | 2 823 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 340 et 2 982 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 041 à 2 653 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 613 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 086 et 7 463 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 800 €/m² | 101 m² | ↑ +1,0 % |
| T2 | 10 % | 2 698 €/m² | 42 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 7 % | 2 410 €/m² | 61 m² | ↓ −8,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 500 €/m² | 31 m² | ↑ +181,4 % |
| T4 | 2 % | 2 560 €/m² | 77 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 146 025 € | 2 394 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 550 m² | 550 m² | 124 900 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 388 500 € | 3 012 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (54 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 6 216 572 € | 44 404 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)15/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 290 000 € | 1 480 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 290 000 € | 1 098 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 425 000 € | 3 269 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (115 biens)13/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 780 000 € | 5 571 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 400 000 € | 2 837 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 325 000 € | 3 571 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 204 373 € | 2 271 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 455 | 2 686 €/m² |
| 2024 | 320 | 2 638 €/m² |
| 2023 | 378 | 2 909 €/m² |
| 2022 | 408 | 2 935 €/m² |
| 2021 | 400 | 2 795 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 2 757 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Savenay ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Savenay, à 3 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Donges | 2 917 € | ↑ +51,6 % | 473 | 11,6 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 13,6 km |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 14,7 km |
| Blain | 2 164 € | ↓ −4,6 % | 550 | 15,4 km |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 286 € | ↑ +20,1 % | 309 | 15,7 km |
| Pontchâteau | 2 927 € | ↓ −30,9 % | 569 | 15,8 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 17,2 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savenay. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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