Prix immobilier a Blain
10 k habitants · 102,25 km2 · 101 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Blain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
358
Departement
Loire-Atlantique
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Blain
Prix m2 appartement
2 164 EUR
Mediane 2 164 EUR
↓ 6,5%Prix m2 maison
2 247 EUR
12 mois glissants
↓ 5,8%Transactions 12m
358
DVF consolide
↑ 18,6%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Blain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -3,7 % sur 5 ans. Blain reste en repli de long terme.
02
+18,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Blain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 650 €
Médiane
1 723 €
P75
2 009 €
Lecture
50% des appartements à Blain se vendent entre 1 650 et 2 009 €/m². Au-delà de 2 009 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Blain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%1 260 €/m²
T2
5%2 060 €/m²
T3
4%1 785 €/m²
T4
3%1 659 €/m²
T5+
1%848 €/m²
Maison
86%2 222 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Blain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES ROULAIS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 29 déc. 25 | GAGNERIE DES CLOS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 23 CHAMP DE BELLERIN | Maison | T4 | 95 m² | 260 k€ | 2 737 € |
| 29 déc. 25 | LES MARTINAS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LA BREHARAIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 22 PL SAINT EMILIEN | Maison | T2 | 80 m² | 130 k€ | 1 625 € |
| 18 déc. 25 | 7 LE PONT MAFFRE | Maison | T5 | 190 m² | 160 k€ | 842 € |
| 17 déc. 25 | 4 RUE DU MOULIN SAINT OMER | Maison | T4 | 82 m² | 195 k€ | 2 378 € |
| 16 déc. 25 | PRE DES COURTILS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 2561 RUE D ANJOU | Appartement | T4 | 76 m² | 125 k€ | 1 647 € |
| 12 déc. 25 | 1 PL JEAN GUIHARD | Maison | T4 | 568 m² | 100 k€ | 176 € |
| 12 déc. 25 | 32 LE BOURG | Maison | T6 | 140 m² | 300 k€ | 2 143 € |
| 11 déc. 25 | 1 GAGNERIE DES CLOS | Maison | T4 | 180 m² | 435 k€ | 2 417 € |
| 11 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 129 k€ | — |
| 11 déc. 25 | LA BREGEAIS | — | — | — | 43 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 14 RUE DE LA PETITE ARCHE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 13 RUE DE LA LOGE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 05 déc. 25 | L ANTON | — | — | — | 7 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 9001 LA PERRIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1016 m² | 1 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 8527 LE TERRIER | Maison | T7 | 176 m² | 265 k€ | 1 506 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Blain
Le cycle local en 60 mois. Blain est -3,7% sur 5 ans.
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Comparez Blain aux communes voisines
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10 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Blain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Blain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Blain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Blain s'établit à 2 164 €/m² sur 12 mois glissants, -6,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Blain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Blain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Blain ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026