Prix immobilier à Guémené-Penfao (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guémené-Penfao, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 749 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 725 €/m² | 80 m² | −62,4 % | |
| T4 | 1 429 €/m² | 70 m² | −22,0 % | |
| Maison | 1 558 €/m² | 86 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 749. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 325 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 990 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 122 m² | 244 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 98 m² | 124 000 € | 1 265 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 178 000 € | 1 762 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 58 221 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 400 m² | 246 000 € | 615 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 170 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 137 m² | 183 750 € | 1 341 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 79 m² | 67 500 € | 854 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 194 m² | 155 000 € | 799 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 122 m² | 155 000 € | 1 270 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 155 000 € | 901 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-11 | 39 | — | 938 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 1 725 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 1 286 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 1 571 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 1 351 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 2 247 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 216 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 4 583 €/m² | 1 433 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 1 243 €/m² |
| 2025-01 | 51 | — | 1 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guémené-Penfao.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guémené-Penfao ?
Le prix médian d'un appartement à Guémené-Penfao s'établit à 4 583 €/m² sur 12 mois glissants, −50,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 548 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guémené-Penfao ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guémené-Penfao ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guémené-Penfao ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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