Prix immobilier Guémené-Penfao (44)
Un appartement s'y vend 4 583 €/m² et une maison 1 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 749 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 881 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 410 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 49 | 1 881 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 938 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 1 725 €/m² | 1 389 €/m² |
| septembre 2025 | 47 | 1 286 €/m² | 1 588 €/m² |
| août 2025 | 34 | 1 571 €/m² | 2 132 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 1 351 €/m² | |
| juin 2025 | 43 | 2 247 €/m² | 1 646 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 538 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 216 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 4 583 €/m² | 1 433 €/m² |
| février 2025 | 26 | 1 243 €/m² | |
| janvier 2025 | 51 | 1 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 725 et 4 583 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 325 à 4 755 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 286 et 4 583 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 538 €/m² | 86 m² | ↑ +1,3 % |
| T3 | 5 % | 4 583 €/m² | 48 m² | ↑ +234,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 571 €/m² | 70 m² | ↓ −11,0 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 596 €/m² | 57 m² | ↓ −32,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 124 000 € | 1 265 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)19/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 244 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 178 000 € | 1 762 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)03/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 246 000 € | 615 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 170 000 € | 1 000 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)20/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 183 750 € | 1 341 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 67 500 € | 854 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)10/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 155 000 € | 799 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 155 000 € | 1 270 € |
| 03/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 30 000 € | 938 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 155 000 € | 901 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 410 | 1 725 €/m² |
| 2024 | 467 | 2 282 €/m² |
| 2023 | 482 | 3 854 €/m² |
| 2022 | 449 | 4 375 €/m² |
| 2021 | 663 | 2 963 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao ?
En médiane sur 12 mois, 4 583 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guémené-Penfao ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Guémené-Penfao, à 4 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plessé | 4 444 € | ↑ +144,5 % | 615 | 10,3 km |
| Derval | 3 750 € | ↓ −42,4 % | 213 | 11,3 km |
| Guenrouet | 3 763 € | 365 | 17,0 km | |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 544 € | ↓ −52,3 % | 180 | 17,2 km |
| Nozay | 2 722 € | ↓ −23,6 % | 246 | 18,1 km |
| Saint-Gildas-des-Bois | 3 546 € | 245 | 23,3 km | |
| Saffré | 3 825 € | 318 | 24,5 km | |
| Bouvron | 5 533 € | ↑ +212,2 % | 179 | 24,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guémené-Penfao. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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