Prix immobilier à Derval (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Derval, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 329 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 646 €/m² | 17 m² | — | |
| T2 | 5 947 €/m² | 19 m² | — | |
| Maison | 1 816 €/m² | 105 m² | +9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 329. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 24 468 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 194 000 € | 2 310 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 132 m² | 55 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 318 m² | 250 000 € | 786 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 300 m² | 227 000 € | 757 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 605 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 182 m² | 475 740 € | 2 614 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 148 m² | 323 840 € | 2 188 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 5 188 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 132 m² | 245 000 € | 1 856 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 310 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 24 768 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 76 m² | 123 000 € | 1 618 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 112 990 € | 1 284 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 114 m² | 210 500 € | 1 846 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 1 513 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 6 297 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 953 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 940 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 2 110 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 373 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 397 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 486 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 083 €/m² | 1 415 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Derval.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Derval ?
Le prix médian d'un appartement à Derval s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, +202,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Derval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Derval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Derval ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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