Prix immobilier Derval (44)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 329 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 513 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 513 €/m² | |
| novembre 2025 | 28 | 2 188 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 856 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 6 297 €/m² | 1 817 €/m² |
| août 2025 | 18 | 1 953 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 940 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 2 110 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 373 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 397 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 486 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 951 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 2 083 €/m² | 1 415 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 083 et 4 981 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 083 à 2 576 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 493 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 6 646 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 715 €/m² | 99 m² | ↓ −18,8 % |
| T3 | 7 % | 2 083 €/m² | 60 m² | ↓ −42,4 % |
| Studio, T1 | 2 % | 6 646 €/m² | 17 m² | |
| T2 | 2 % | 5 947 €/m² | 19 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)19/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 250 000 € | 786 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)19/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 55 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 194 000 € | 2 310 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 227 000 € | 757 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 475 740 € | 2 614 € |
| 03/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 28 500 € | 950 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 323 840 € | 2 188 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 245 000 € | 1 856 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 123 000 € | 1 618 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 112 990 € | 1 284 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)18/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 210 500 € | 1 846 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)18/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 129 000 € | 1 817 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces16/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 238 | 4 190 €/m² |
| 2024 | 283 | 3 589 €/m² |
| 2023 | 194 | |
| 2022 | 220 | |
| 2021 | 323 | 12 887 €/m² |
Deux comptes de ventes. 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 213.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Derval ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Derval ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Derval, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Derval. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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