Prix immobilier à Guenrouet (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guenrouet, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 862 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 152 €/m² | 33 m² | — | |
| T3 | 4 143 €/m² | 49 m² | +30,5 % | |
| Maison | 2 156 €/m² | 86 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 862. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 728 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 259 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 260 m² | 450 000 € | 1 731 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 960 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 739 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 934 m² | 220 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 471 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 15 657 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 166 m² | 98 000 € | 590 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 150 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 191 m² | 203 000 € | 1 063 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 131 m² | 177 000 € | 1 351 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 2 297 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 4 143 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-09 | 40 | — | 5 269 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 175 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2025-06 | 41 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 2 675 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-03 | 38 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 2 033 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guenrouet ?
Le prix médian d'un appartement à Guenrouet s'établit à 3 763 €/m² sur 12 mois glissants, +30,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 860 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guenrouet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guenrouet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guenrouet ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Guenrouet ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.