Prix immobilier Guenrouet (44)
Un appartement s'y vend 3 763 €/m² et une maison 1 860 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 862 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 297 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 297 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 4 143 €/m² | 2 167 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 145 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 5 269 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 521 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 3 175 €/m² | 2 136 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 1 852 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 2 675 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 419 €/m² | |
| mars 2025 | 38 | 1 367 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 577 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 2 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 314 et 4 143 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 082 à 3 401 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 319 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 059 et 6 152 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 136 €/m² | 92 m² | ↑ +6,4 % |
| T3 | 6 % | 3 383 €/m² | 60 m² | |
| T2 | 1 % | 6 152 €/m² | 33 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 860 €/m² en tête de page, 2 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 450 000 € | 1 731 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 934 m² | 934 m² | 220 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 98 000 € | 590 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 170 000 € | 1 149 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 177 000 € | 1 351 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 191 m² | 191 m² | 203 000 € | 1 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 378 | 3 659 €/m² |
| 2024 | 281 | |
| 2023 | 302 | |
| 2022 | 342 | |
| 2021 | 435 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guenrouet ?
En médiane sur 12 mois, 3 763 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guenrouet ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guenrouet, à 3 763 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plessé | 4 444 € | ↑ +144,5 % | 615 | 6,9 km |
| Saint-Gildas-des-Bois | 3 546 € | 245 | 8,8 km | |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 14 961 € | 165 | 9,0 km | |
| Drefféac | 5 026 € | 75 | 10,0 km | |
| Le Gâvre | 8 020 € | 90 | 10,9 km | |
| Campbon | 2 271 € | 231 | 11,3 km | |
| Bouvron | 5 533 € | ↑ +212,2 % | 179 | 11,9 km |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 544 € | ↓ −52,3 % | 180 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guenrouet. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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