Prix immobilier à Nozay (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nozay, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 585 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 623 €/m² | 53 m² | +88,5 % | |
| T4 | 1 897 €/m² | 103 m² | — | |
| T5+ | 1 622 €/m² | 90 m² | −15,6 % | |
| Maison | 1 985 €/m² | 91 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 585. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 54 950 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 56 500 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (14 biens) | 310 m² | 325 000 € | 1 048 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 235 000 € | 1 850 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 119 479 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 275 m² | 245 000 € | 891 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 19 397 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 82 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 218 700 € | 2 006 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 63 360 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 168 m² | 190 000 € | 1 131 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 97 367 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 4 539 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-11 | 34 | — | 1 757 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 1 622 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 1 850 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 361 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 1 875 €/m² | — |
| 2025-03 | 21 | — | 1 729 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 1 735 €/m² | 1 731 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nozay ?
Le prix médian d'un appartement à Nozay s'établit à 2 722 €/m² sur 12 mois glissants, +66,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 015 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nozay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nozay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nozay ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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