Prix immobilier Nozay (44)
Un appartement s'y vend 2 722 €/m² et une maison 2 015 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 585 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 539 €/m² et la maison 2 097 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 4 539 €/m² | 2 097 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 1 757 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 1 622 €/m² | 1 823 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 902 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 850 €/m² | 2 142 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 020 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 361 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 339 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 875 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 729 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 1 735 €/m² | 1 731 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 821 et 4 497 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 436 à 2 102 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 666 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 5 976 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 854 €/m² | 89 m² | ↓ −11,4 % |
| T2 | 5 % | 4 539 €/m² | 51 m² | ↑ +127,0 % |
| T4 | 3 % | 1 897 €/m² | 103 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 875 €/m² | 72 m² | ↓ −27,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 622 €/m² | 90 m² | ↓ −15,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 015 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)24/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 325 000 € | 1 048 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 235 000 € | 1 850 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)05/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 245 000 € | 891 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 218 700 € | 2 006 € |
| 07/11/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)07/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)07/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 190 000 € | 1 131 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)06/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 229 | 2 294 €/m² |
| 2023 | 248 | 2 400 €/m² |
| 2022 | 428 | 1 905 €/m² |
| 2021 | 360 | 3 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nozay ?
En médiane sur 12 mois, 2 722 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nozay ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nozay, à 2 722 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saffré | 3 825 € | 318 | 9,1 km | |
| Derval | 3 750 € | ↓ −42,4 % | 213 | 10,5 km |
| Joué-sur-Erdre | 1 758 € | 285 | 14,7 km | |
| Guémené-Penfao | 4 583 € | ↓ −6,1 % | 391 | 18,1 km |
| Les Touches | 7 059 € | 109 | 19,1 km | |
| Casson | 3 803 € | 114 | 20,5 km | |
| Plessé | 4 444 € | ↑ +144,5 % | 615 | 21,1 km |
| Riaillé | 1 500 € | ↓ −67,8 % | 192 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nozay. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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