Prix immobilier Héric (44)
Un appartement s'y vend 9 429 €/m² et une maison 2 698 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 563 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 385 €/m² et la maison 3 070 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 385 €/m² | 3 070 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 2 446 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 4 800 €/m² | 1 993 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 2 314 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 684 €/m² | 2 725 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 2 402 €/m² | |
| juin 2025 | 137 | ||
| mai 2025 | 13 | 2 383 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 783 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 2 250 €/m² | 2 576 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 806 €/m² | |
| janvier 2025 | 33 | 2 789 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 101 et 3 963 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 295 à 2 564 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 4 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 446 €/m² | 116 m² | ↓ −7,0 % |
| T5+ | 3 % | 3 525 €/m² | 90 m² | |
| T2 | 1 % | 3 684 €/m² | 19 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 385 €/m² | 65 m² | ↑ +20,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 698 €/m² en tête de page, 2 446 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 303 000 € | 2 020 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 239 500 € | 1 931 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 350 000 € | 3 070 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 329 000 € | 3 104 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 245 000 € | 775 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 225 000 € | 1 223 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 366 | 3 534 €/m² |
| 2024 | 302 | 2 818 €/m² |
| 2023 | 259 | 3 514 €/m² |
| 2022 | 335 | 12 857 €/m² |
| 2021 | 293 | 2 954 €/m² |
Deux comptes de ventes. 366 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 289.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héric ?
En médiane sur 12 mois, 9 429 €/m² pour un appartement et 2 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Héric ?
Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Héric, à 9 429 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grandchamps-des-Fontaines | 3 297 € | ↓ −54,3 % | 232 | 6,6 km |
| Saffré | 3 825 € | 318 | 9,1 km | |
| Nort-sur-Erdre | 3 205 € | ↑ +27,4 % | 322 | 9,2 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 968 € | ↑ +21,6 % | 314 | 11,8 km |
| Vigneux-de-Bretagne | 3 286 € | ↑ +20,1 % | 309 | 13,0 km |
| Fay-de-Bretagne | 2 904 € | 239 | 13,1 km | |
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 16,5 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 6 667 € | 159 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Héric. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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