Prix immobilier à Héric (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Héric, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 684 €/m² | 19 m² | — | |
| T3 | 3 385 €/m² | 65 m² | — | |
| T5+ | 4 800 €/m² | 100 m² | +113,3 % | |
| Maison | 2 446 €/m² | 111 m² | −2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 303 000 € | 2 020 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 329 000 € | 3 104 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 239 500 € | 1 931 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 94 600 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 316 m² | 245 000 € | 775 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 145 182 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 95 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 8 128 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 240 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 225 000 € | 1 223 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 63 500 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 3 385 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 446 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 4 800 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 2 314 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 3 684 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 2 402 €/m² |
| 2025-06 | 137 | — | — |
| 2025-05 | 13 | — | 2 383 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 783 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 250 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 2 806 €/m² |
| 2025-01 | 33 | — | 2 789 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Héric ?
Le prix médian d'un appartement à Héric s'établit à 9 429 €/m² sur 12 mois glissants, +63,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 698 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Héric ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Héric ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Héric ?
Délai médian estimé : 112 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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