Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vigneux-de-Bretagne, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 042 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 714 €/m² | 49 m² | +12,9 % | |
| Maison | 2 742 €/m² | 110 m² | −1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 042. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 340 m² | 400 000 € | 1 176 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 372 m² | 420 000 € | 1 129 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 276 m² | 445 000 € | 1 612 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 280 000 € | 1 321 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 462 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 306 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 479 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 316 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 187 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 22 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 26 085 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 960 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 146 m² | 415 000 € | 2 842 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 4 740 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 180 000 € | 1 023 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (23 biens) | 762 m² | 1 450 000 € | 1 903 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | — | 2 642 €/m² |
| 2025-11 | 41 | — | 3 066 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 714 €/m² | 3 561 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 3 289 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2025-06 | 47 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 525 €/m² |
| 2025-03 | 39 | — | 2 946 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 3 106 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 3 400 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Vigneux-de-Bretagne s'établit à 3 286 €/m² sur 12 mois glissants, +20,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vigneux-de-Bretagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vigneux-de-Bretagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vigneux-de-Bretagne ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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