Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne (44)
Un appartement s'y vend 3 286 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 042 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 642 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 2 642 €/m² | |
| novembre 2025 | 41 | 3 066 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 3 714 €/m² | 3 561 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 515 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 3 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 289 €/m² | 2 770 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 2 692 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 2 500 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 525 €/m² | |
| mars 2025 | 39 | 2 946 €/m² | |
| février 2025 | 28 | 3 106 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 395 et 3 608 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 872 à 2 963 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 289 et 3 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 813 €/m² | 106 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 2 % | 3 502 €/m² | 47 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 000 €/m² en tête de page, 2 813 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)29/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 400 000 € | 1 176 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 372 m² | 372 m² | 420 000 € | 1 129 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 445 000 € | 1 612 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 280 000 € | 1 321 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 415 000 € | 2 842 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (23 biens)28/11/2025 · 762 m² | 762 m² | 1 450 000 € | 1 903 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 180 000 € | 1 023 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 335 | 3 501 €/m² |
| 2024 | 274 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 282 | 4 930 €/m² |
| 2022 | 462 | 3 333 €/m² |
| 2021 | 610 | 2 511 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vigneux-de-Bretagne ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vigneux-de-Bretagne, à 3 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sautron | 3 728 € | ↑ +8,3 % | 367 | 5,4 km |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 192 € | ↓ −12,0 % | 367 | 7,5 km |
| Grandchamps-des-Fontaines | 3 297 € | ↓ −54,3 % | 232 | 8,9 km |
| Cordemais | 2 789 € | ↓ −77,4 % | 176 | 9,1 km |
| Malville | 6 439 € | 110 | 9,9 km | |
| Fay-de-Bretagne | 2 904 € | 239 | 10,3 km | |
| Le Pellerin | 3 095 € | ↓ −8,1 % | 206 | 12,8 km |
| Héric | 9 429 € | ↑ +25,4 % | 289 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vigneux-de-Bretagne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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