Prix immobilier à Pontchâteau (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pontchâteau, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 530 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 298 €/m² | 40 m² | −80,5 % | |
| T2 | 2 667 €/m² | 42 m² | −11,7 % | |
| T3 | 2 884 €/m² | 62 m² | +0,1 % | |
| T4 | 1 500 €/m² | 80 m² | −5,4 % | |
| Maison | 2 426 €/m² | 103 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 530. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 215 000 € | 2 067 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 322 m² | 260 700 € | 810 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 36 900 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 119 500 € | 1 494 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 822 m² | 600 000 € | 730 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 340 m² | 285 000 € | 838 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 206 m² | 249 900 € | 1 213 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 600 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 696 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 120 500 € | 1 506 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 64 600 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 1 506 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 379 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2025-10 | 58 | 2 667 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 5 290 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025-08 | 70 | 1 535 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2025-07 | 67 | — | 2 227 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 260 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 422 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 451 €/m² | 2 646 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 3 625 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2025-02 | 57 | 2 510 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-01 | 58 | 2 827 €/m² | 2 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pontchâteau.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pontchâteau ?
Le prix médian d'un appartement à Pontchâteau s'établit à 2 927 €/m² sur 12 mois glissants, −10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 308 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pontchâteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pontchâteau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pontchâteau ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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