Prix immobilier La Baule-Escoublac (44)
Un appartement s'y vend 6 356 €/m² et une maison 5 612 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 046 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 776 €/m² et la maison 5 603 €/m². Chaque mois ne compte que 78 à 241 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 985 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 241 | 5 776 €/m² | 5 603 €/m² |
| novembre 2025 | 192 | 6 281 €/m² | 6 448 €/m² |
| octobre 2025 | 211 | 6 121 €/m² | 5 750 €/m² |
| septembre 2025 | 191 | 8 108 €/m² | 6 062 €/m² |
| août 2025 | 128 | 6 864 €/m² | 5 477 €/m² |
| juillet 2025 | 146 | 6 768 €/m² | 4 765 €/m² |
| juin 2025 | 188 | 6 833 €/m² | 5 604 €/m² |
| mai 2025 | 122 | 6 432 €/m² | 6 924 €/m² |
| avril 2025 | 78 | 5 532 €/m² | 5 373 €/m² |
| mars 2025 | 218 | 7 310 €/m² | 5 004 €/m² |
| février 2025 | 151 | 6 321 €/m² | 5 882 €/m² |
| janvier 2025 | 119 | 7 361 €/m² | 6 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 219 et 8 824 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 236 à 7 736 €/m², avec 346 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 500 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 889 et 46 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 5 692 €/m² | 108 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 22 % | 6 285 €/m² | 44 m² | ↓ −4,3 % |
| T3 | 18 % | 6 659 €/m² | 65 m² | ↑ +0,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 6 833 €/m² | 25 m² | ↓ −4,8 % |
| T4 | 5 % | 7 583 €/m² | 83 m² | ↓ −0,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 158 €/m² | 92 m² | ↓ −35,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 8 475 €/m² | 100 | ↓ −6,3 % |
| Zone NordALL DE LA | 7 051 €/m² | 103 | ↓ −7,9 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 6 011 €/m² | 73 | ↓ −10,1 % |
| Zone OuestALL DES CYGNES | 5 873 €/m² | 44 | ↑ +3,3 % |
| Zone CentreALL DE CERES | 5 597 €/m² | 95 | ↓ −5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 7 pièces (4 biens)31/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 72 000 € | 661 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 208 500 € | 4 633 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 126 000 € | 4 500 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 138 600 € | 5 775 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 284 000 € | 3 550 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 510 000 € | 4 048 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 380 000 € | 11 515 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 278 240 € | 7 950 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 218 000 € | 5 737 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 380 000 € | 4 691 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 509 000 € | 6 284 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 600 000 € | 6 186 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 610 000 € | 8 971 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces24/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 166 500 € | 3 202 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 118 000 € | 1 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 985 | 6 600 €/m² |
| 2024 | 1 866 | 6 983 €/m² |
| 2023 | 1 998 | 6 750 €/m² |
| 2022 | 2 493 | 6 572 €/m² |
| 2021 | 2 648 | 6 052 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
En médiane sur 12 mois, 6 356 €/m² pour un appartement et 5 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Baule-Escoublac ?
Zone Nord-Ouest (8 475 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (5 597 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Baule-Escoublac ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
La Baule-Escoublac, à 6 356 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pornichet | 6 050 € | ↓ −4,9 % | 1024 | 4,7 km |
| Guérande | 4 016 € | ↑ +13,2 % | 718 | 6,2 km |
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 222 € | ↓ −24,8 % | 885 | 16,6 km |
| Pontchâteau | 2 927 € | ↓ −30,9 % | 569 | 25,9 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 29,3 km |
| Savenay | 3 125 € | ↑ +0,5 % | 447 | 34,0 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 46,8 km |
| Blain | 2 164 € | ↓ −4,6 % | 550 | 47,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Baule-Escoublac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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