Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Baule-Escoublac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 12 046 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 393 €/m² | 28 m² | −10,5 % | |
| T2 | 5 877 €/m² | 44 m² | −9,2 % | |
| T3 | 6 954 €/m² | 64 m² | +6,7 % | |
| T4 | 7 348 €/m² | 83 m² | +0,1 % | |
| T5+ | 2 330 €/m² | 92 m² | −69,6 % | |
| Maison | 5 938 €/m² | 101 m² | +4,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 7 755 €/m² | 34 | −6,9 % |
| Zone NordALL DE LA | 6 913 €/m² | 39 | −9,3 % |
| Zone OuestALL DES CYGNES | 5 983 €/m² | 22 | +7,5 % |
| Zone CentreALL DE CERES | 5 529 €/m² | 30 | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 046. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (4 biens) | 109 m² | 72 000 € | 661 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 208 500 € | 4 633 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 209 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 138 600 € | 5 775 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 510 000 € | 4 048 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 380 000 € | 11 515 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 35 m² | 278 240 € | 7 950 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 218 000 € | 5 737 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 380 000 € | 4 691 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 81 m² | 509 000 € | 6 284 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 600 000 € | 6 186 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 610 000 € | 8 971 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 166 500 € | 3 202 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (4 biens) | 109 m² | 118 000 € | 1 083 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 241 | 5 776 €/m² | 5 603 €/m² |
| 2025-11 | 192 | 6 281 €/m² | 6 448 €/m² |
| 2025-10 | 211 | 6 121 €/m² | 5 750 €/m² |
| 2025-09 | 191 | 8 108 €/m² | 6 062 €/m² |
| 2025-08 | 128 | 6 864 €/m² | 5 477 €/m² |
| 2025-07 | 146 | 6 768 €/m² | 4 765 €/m² |
| 2025-06 | 188 | 6 833 €/m² | 5 604 €/m² |
| 2025-05 | 122 | 6 432 €/m² | 6 924 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 5 532 €/m² | 5 373 €/m² |
| 2025-03 | 218 | 7 310 €/m² | 5 004 €/m² |
| 2025-02 | 151 | 6 321 €/m² | 5 882 €/m² |
| 2025-01 | 119 | 7 361 €/m² | 6 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Baule-Escoublac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac s'établit à 6 356 €/m² sur 12 mois glissants, −6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (7 755 €/m²) est le quartier le plus cher de La Baule-Escoublac. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 5 529 €/m².
Où investir en locatif à La Baule-Escoublac ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Baule-Escoublac ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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