Prix immobilier à Couëron (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couëron, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 5 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 308 €/m² | 41 m² | +1,6 % | |
| T3 | 3 016 €/m² | 63 m² | +2,1 % | |
| T4 | 2 901 €/m² | 82 m² | +5,2 % | |
| Maison | 3 050 €/m² | 94 m² | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 126 m² | 239 000 € | 1 897 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 28 m² | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 117 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 287 000 € | 2 708 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 399 000 € | 3 627 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 325 000 € | 3 155 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 285 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 42 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 156 m² | 320 000 € | 2 051 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 309 561 € | 3 558 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 203 000 € | 3 172 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 2 908 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2025-11 | 99 | 3 016 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 3 015 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2025-09 | 130 | 3 333 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 3 409 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 3 024 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-06 | 60 | 2 874 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2025-05 | 98 | 3 182 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-04 | 68 | 3 262 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025-03 | 63 | 2 821 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 2 982 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-01 | 85 | 3 194 €/m² | 3 396 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Couëron.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couëron ?
Le prix médian d'un appartement à Couëron s'établit à 3 104 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 221 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couëron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couëron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couëron ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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