Prix immobilier Couëron (44)
Un appartement s'y vend 3 104 €/m² et une maison 3 221 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 317 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 908 €/m² et la maison 3 212 €/m². Chaque mois ne compte que 49 à 130 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 906 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 2 908 €/m² | 3 212 €/m² |
| novembre 2025 | 99 | 3 016 €/m² | 2 833 €/m² |
| octobre 2025 | 75 | 3 015 €/m² | 2 897 €/m² |
| septembre 2025 | 130 | 3 333 €/m² | 3 050 €/m² |
| août 2025 | 57 | 3 409 €/m² | 3 208 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 3 024 €/m² | 3 000 €/m² |
| juin 2025 | 60 | 2 874 €/m² | 2 987 €/m² |
| mai 2025 | 98 | 3 182 €/m² | 3 167 €/m² |
| avril 2025 | 68 | 3 262 €/m² | 3 288 €/m² |
| mars 2025 | 63 | 2 821 €/m² | 2 881 €/m² |
| février 2025 | 49 | 2 982 €/m² | 2 888 €/m² |
| janvier 2025 | 85 | 3 194 €/m² | 3 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 772 et 3 382 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 029 à 3 316 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 712 et 7 619 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 073 €/m² | 91 m² | ↓ −5,6 % |
| T2 | 11 % | 3 256 €/m² | 42 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 11 % | 3 016 €/m² | 62 m² | ↑ +2,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 766 €/m² | 82 m² | ↓ −0,3 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 451 €/m² | 30 m² | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBD DE L | 3 262 €/m² | 59 | ↑ +0,3 % |
| Zone Nord-EstALL DES COURTINES | 2 933 €/m² | 20 | ↑ +5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 239 000 € | 1 897 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 5 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 340 000 € | 2 931 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 287 000 € | 2 708 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 283 000 € | 3 253 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 399 000 € | 3 627 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 325 000 € | 3 155 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)11/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 320 000 € | 2 051 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 309 561 € | 3 558 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 203 000 € | 3 172 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 906 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 853 | 3 160 €/m² |
| 2023 | 934 | 3 062 €/m² |
| 2022 | 1 258 | 3 349 €/m² |
| 2021 | 1 013 | 3 166 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couëron ?
En médiane sur 12 mois, 3 104 €/m² pour un appartement et 3 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Couëron ?
Zone Nord-Ouest (3 262 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 933 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Couëron ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Couëron, à 3 104 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Orvault est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orvault | 2 887 € | ↑ +6,9 % | 864 | 10,4 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 12,3 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 500 € | ↓ −3,2 % | 612 | 15,7 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 18,8 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 21,0 km |
| Carquefou | 3 548 € | ↓ −8,8 % | 662 | 22,0 km |
| Vertou | 3 729 € | ↓ −1,6 % | 1310 | 23,2 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 26,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couëron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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