Prix immobilier Guérande (44)
Un appartement s'y vend 4 016 €/m² et une maison 3 533 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 911 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 412 €/m² et la maison 3 915 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 738 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 103 | 4 412 €/m² | 3 915 €/m² |
| novembre 2025 | 79 | 3 925 €/m² | 3 602 €/m² |
| octobre 2025 | 73 | 10 933 €/m² | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 3 296 €/m² | 3 659 €/m² |
| août 2025 | 56 | 4 268 €/m² | 3 495 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 4 149 €/m² | 4 952 €/m² |
| juin 2025 | 78 | 3 976 €/m² | 3 401 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 4 229 €/m² | 3 689 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 3 918 €/m² | 4 013 €/m² |
| mars 2025 | 88 | 3 939 €/m² | 3 428 €/m² |
| février 2025 | 44 | 3 883 €/m² | 3 839 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 4 950 €/m² | 3 407 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 502 et 5 170 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 542 à 4 984 €/m², avec 113 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 442 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 532 et 36 190 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 615 €/m² | 103 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 10 % | 4 034 €/m² | 43 m² | ↑ +10,0 % |
| T3 | 9 % | 3 612 €/m² | 62 m² | ↑ +5,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 11 250 €/m² | 28 m² | ↑ +144,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 105 €/m² | 82 m² | ↑ +25,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 754 €/m² | 276 m² | ↓ −63,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES CHARPENTIERS | 4 129 €/m² | 44 | ↑ +18,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/12/2025 · 335 m² | 335 m² | 1 450 000 € | 4 328 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 434 501 € | 3 421 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 285 100 € | 4 320 € |
| 26/12/2025 | Maison, 1 pièce26/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 207 500 € | 3 458 € |
| 23/12/2025 | Appartement23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 94 000 € | 3 133 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 213 000 € | 5 325 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 227 228 € | 3 246 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 271 180 € | 2 135 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 450 000 € | 3 125 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 574 m² | 574 m² | 719 000 € | 1 253 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 450 000 € | 5 172 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 738 | 4 062 €/m² |
| 2024 | 757 | 3 787 €/m² |
| 2023 | 901 | 4 386 €/m² |
| 2022 | 968 | 3 918 €/m² |
| 2021 | 1 227 | 4 210 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérande ?
En médiane sur 12 mois, 4 016 €/m² pour un appartement et 3 533 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guérande ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Guérande, à 4 016 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 6 356 € | ↓ −4,5 % | 1966 | 6,2 km |
| Pornichet | 6 050 € | ↓ −4,9 % | 1024 | 10,9 km |
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 222 € | ↓ −24,8 % | 885 | 22,1 km |
| Pontchâteau | 2 927 € | ↓ −30,9 % | 569 | 26,7 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 35,3 km |
| Savenay | 3 125 € | ↑ +0,5 % | 447 | 37,2 km |
| Blain | 2 164 € | ↓ −4,6 % | 550 | 49,4 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 51,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guérande. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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