Prix immobilier à Guérande (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guérande, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 4 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 235 €/m² | 27 m² | +161,5 % | |
| T2 | 3 837 €/m² | 44 m² | −3,1 % | |
| T3 | 3 508 €/m² | 64 m² | −0,4 % | |
| T4 | 4 105 €/m² | 86 m² | +39,6 % | |
| T5+ | 2 754 €/m² | 276 m² | −17,2 % | |
| Maison | 3 611 €/m² | 95 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 335 m² | 1 450 000 € | 4 328 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 434 501 € | 3 421 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 285 100 € | 4 320 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 110 500 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 30 m² | 94 000 € | 3 133 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 207 500 € | 3 458 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 227 228 € | 3 246 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 213 000 € | 5 325 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 127 m² | 271 180 € | 2 135 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 105 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 574 m² | 719 000 € | 1 253 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 450 000 € | 5 172 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 69 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 103 | 4 412 €/m² | 3 915 €/m² |
| 2025-11 | 79 | 3 925 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-10 | 73 | 10 933 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 3 296 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 4 268 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 4 149 €/m² | 4 952 €/m² |
| 2025-06 | 78 | 3 976 €/m² | 3 401 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 4 229 €/m² | 3 689 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 3 918 €/m² | 4 013 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 3 939 €/m² | 3 428 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 3 883 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 4 950 €/m² | 3 407 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guérande.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guérande ?
Le prix médian d'un appartement à Guérande s'établit à 4 016 €/m² sur 12 mois glissants, +13,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 533 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guérande ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guérande ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guérande ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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