Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-sur-Erdre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 665 €/m² | 28 m² | +2,5 % | |
| T2 | 3 271 €/m² | 46 m² | −5,0 % | |
| T3 | 3 294 €/m² | 66 m² | −5,1 % | |
| T4 | 3 257 €/m² | 86 m² | −1,3 % | |
| Maison | 3 388 €/m² | 108 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 910 m² | 510 000 € | 560 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 183 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 273 656 € | 3 421 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 345 000 € | 3 165 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 352 000 € | 1 872 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 306 m² | 415 000 € | 1 356 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 326 m² | 420 000 € | 1 288 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 228 000 € | 3 257 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 411 400 € | 4 198 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 320 000 € | 2 481 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 82 m² | 319 000 € | 3 890 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 505 000 € | 3 769 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 3 257 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 3 171 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-10 | 71 | 3 385 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 3 294 €/m² | 3 638 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 3 248 €/m² | 3 186 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 3 263 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 542 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 3 206 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 4 599 €/m² | 3 312 €/m² |
| 2025-03 | 132 | 3 465 €/m² | 3 383 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 3 787 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 3 265 €/m² | 3 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-sur-Erdre s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 613 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-sur-Erdre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-sur-Erdre ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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