Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre (44)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 3 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 834 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 257 €/m² et la maison 3 293 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 132 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 634 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 3 257 €/m² | 3 293 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 3 171 €/m² | 3 500 €/m² |
| octobre 2025 | 71 | 3 385 €/m² | 3 256 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 3 294 €/m² | 3 638 €/m² |
| août 2025 | 45 | 3 248 €/m² | 3 186 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 3 263 €/m² | 3 359 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 3 542 €/m² | 3 333 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 3 206 €/m² | 3 557 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 4 599 €/m² | 3 312 €/m² |
| mars 2025 | 132 | 3 465 €/m² | 3 383 €/m² |
| février 2025 | 37 | 3 787 €/m² | 3 660 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 3 265 €/m² | 3 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 170 et 3 686 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 884 à 3 516 €/m², avec 59 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 632 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 8 019 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 388 €/m² | 105 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 13 % | 3 346 €/m² | 45 m² | ↓ −5,4 % |
| T3 | 8 % | 3 432 €/m² | 66 m² | ↑ +0,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 301 €/m² | 82 m² | ↓ −28,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 606 €/m² | 31 m² | ↓ −5,8 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 143 €/m² | 112 m² | ↑ +2,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 613 €/m² en tête de page, 3 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES FOUGERES | 3 536 €/m² | 20 | ↓ −8,9 % |
| Zone EstALL DE L'ETANG | 3 341 €/m² | 45 | ↓ −1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 910 m² | 910 m² | 510 000 € | 560 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 212 000 € | 3 313 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 273 656 € | 3 421 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 345 000 € | 3 165 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 300 000 € | 2 041 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 352 000 € | 1 872 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)15/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 420 000 € | 1 288 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 415 000 € | 1 356 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 228 000 € | 3 257 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 411 400 € | 4 198 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 319 000 € | 3 890 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 320 000 € | 2 481 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 505 000 € | 3 769 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 634 | 3 279 €/m² |
| 2024 | 600 | 3 471 €/m² |
| 2023 | 841 | 3 460 €/m² |
| 2022 | 812 | 3 747 €/m² |
| 2021 | 885 | 3 325 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Chapelle-sur-Erdre ?
Zone Nord-Est (3 536 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 341 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-sur-Erdre ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chapelle-sur-Erdre, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Treillières | 3 500 € | ↑ +1,6 % | 289 | 5,3 km |
| Orvault | 2 887 € | ↑ +6,9 % | 864 | 5,4 km |
| Carquefou | 3 548 € | ↓ −8,8 % | 662 | 7,1 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 9,0 km |
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 10,5 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 11,8 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 15,4 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-sur-Erdre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Chapelle-sur-Erdre
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.