Prix immobilier Vertou (44)
Un appartement s'y vend 3 729 €/m² et une maison 3 682 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 801 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 682 €/m² et la maison 3 159 €/m². Chaque mois ne compte que 50 à 200 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 410 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 3 682 €/m² | 3 159 €/m² |
| novembre 2025 | 140 | 3 594 €/m² | 3 511 €/m² |
| octobre 2025 | 143 | 3 228 €/m² | 3 606 €/m² |
| septembre 2025 | 133 | 3 100 €/m² | 3 097 €/m² |
| août 2025 | 77 | 3 371 €/m² | 3 610 €/m² |
| juillet 2025 | 200 | 3 427 €/m² | 3 455 €/m² |
| juin 2025 | 161 | 3 517 €/m² | 3 926 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 11 538 €/m² | 3 585 €/m² |
| avril 2025 | 83 | 3 769 €/m² | 3 273 €/m² |
| mars 2025 | 148 | 3 463 €/m² | 3 125 €/m² |
| février 2025 | 71 | 3 191 €/m² | 3 356 €/m² |
| janvier 2025 | 105 | 5 476 €/m² | 3 448 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 148 et 4 091 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 304 à 4 504 €/m², avec 81 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 169 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 3 441 €/m² | 100 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 10 % | 3 571 €/m² | 42 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 8 % | 3 387 €/m² | 67 m² | ↓ −6,3 % |
| T4 | 5 % | 3 598 €/m² | 83 m² | ↑ +23,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 250 €/m² | 24 m² | ↑ +9,5 % |
| T5+ | 0 % | 2 307 €/m² | 92 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 682 €/m² en tête de page, 3 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRTE DE CLISSON | 3 533 €/m² | 39 | ↓ −7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 530 000 € | 3 985 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 165 500 € | 2 399 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 157 000 € | 4 243 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 410 | 3 490 €/m² |
| 2024 | 1 206 | 3 667 €/m² |
| 2023 | 1 145 | 3 637 €/m² |
| 2022 | 1 408 | 4 130 €/m² |
| 2021 | 1 380 | 3 808 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertou ?
En médiane sur 12 mois, 3 729 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vertou ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Vertou, à 3 729 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 6,5 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 11,1 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 11,5 km |
| Carquefou | 3 548 € | ↓ −8,8 % | 662 | 16,0 km |
| Orvault | 2 887 € | ↑ +6,9 % | 864 | 17,7 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 500 € | ↓ −3,2 % | 612 | 18,2 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 23,2 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 44,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vertou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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