Prix immobilier à Vertou (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vertou, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 6 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 247 €/m² | 30 m² | +7,2 % | |
| T2 | 3 511 €/m² | 44 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 134 €/m² | 64 m² | −11,3 % | |
| T4 | 3 827 €/m² | 81 m² | +17,0 % | |
| Maison | 3 481 €/m² | 106 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 165 500 € | 2 399 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 530 000 € | 3 985 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 168 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 310 000 € | 3 827 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 285 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 292 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 157 000 € | 4 243 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 3 682 €/m² | 3 159 €/m² |
| 2025-11 | 140 | 3 594 €/m² | 3 511 €/m² |
| 2025-10 | 143 | 3 228 €/m² | 3 606 €/m² |
| 2025-09 | 133 | 3 100 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025-08 | 77 | 3 371 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025-07 | 200 | 3 427 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2025-06 | 161 | 3 517 €/m² | 3 926 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 11 538 €/m² | 3 585 €/m² |
| 2025-04 | 83 | 3 769 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-03 | 148 | 3 463 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 3 191 €/m² | 3 356 €/m² |
| 2025-01 | 105 | 5 476 €/m² | 3 448 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vertou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vertou ?
Le prix médian d'un appartement à Vertou s'établit à 3 729 €/m² sur 12 mois glissants, −0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 682 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vertou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vertou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vertou ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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