Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire (44)
Un appartement s'y vend 3 403 €/m² et une maison 3 469 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 926 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 195 €/m² et la maison 3 498 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 3 195 €/m² | 3 498 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 3 288 €/m² | 3 472 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 8 900 €/m² | 2 887 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 795 €/m² | 3 377 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 477 €/m² | 3 025 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 3 529 €/m² | 3 123 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 3 210 €/m² | 3 256 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 3 051 €/m² | 2 513 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 3 208 €/m² | 3 414 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 3 790 €/m² | 3 496 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 440 €/m² | 3 508 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 3 508 €/m² | 3 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 866 et 3 795 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 725 à 3 853 €/m², avec 72 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 128 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 233 et 33 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 250 €/m² | 100 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 17 % | 3 529 €/m² | 48 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 12 % | 3 220 €/m² | 62 m² | ↓ −7,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 149 €/m² | 85 m² | ↑ +6,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 799 €/m² | 28 m² | ↑ +3,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 469 €/m² en tête de page, 3 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstRUE ANNE-CLAUDE GODEAU | 3 231 €/m² | 26 | ↓ −1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 563 m² | 563 m² | 600 000 € | 1 066 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 358 000 € | 3 284 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 2 421 m² | 2 421 m² | 1 900 000 € | 785 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 138 500 € | 2 613 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)24/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 6 248 357 € | 32 544 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 164 635 € | 3 293 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 396 000 € | 3 328 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 76 000 € | 3 455 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 223 000 € | 3 097 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 434 m² | 1 434 m² | 663 264 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 380 000 € | 3 040 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 434 m² | 1 434 m² | 2 436 000 € | 1 699 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 518 m² | 518 m² | 365 000 € | 705 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 198 500 € | 2 647 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 85 249 € | 2 507 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 506 | 3 364 €/m² |
| 2024 | 481 | 3 367 €/m² |
| 2023 | 601 | 3 332 €/m² |
| 2022 | 508 | 3 696 €/m² |
| 2021 | 586 | 3 269 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 3 403 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Luce-sur-Loire, à 3 403 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 4,0 km |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 4,4 km |
| Carquefou | 3 548 € | ↓ −8,8 % | 662 | 4,9 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 500 € | ↓ −3,2 % | 612 | 9,0 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 11,0 km |
| Les Sorinières | 3 308 € | ↑ +1,6 % | 312 | 12,9 km |
| Treillières | 3 500 € | ↑ +1,6 % | 289 | 13,9 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Luce-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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